Pau Proche Centre Ville - Belle Maison Familiale Et Maison Annexe Avec Beaux Jardins
1 134 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 0196
À vendre par agent
Agence: VICTORIA HAYDEN HOMES
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 350 m²
- Superficie du terrain: 2,300 m²
Points forts
- Maison de caractère des années 1920
- Plafonds décoratifs, boiseries et beaucoup de lumière naturelle.
- Jardin paysager de plus de 2300m2 avec piscine et terrasses.
- Maison annexe/gîte (construite en 2003) avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Exceptionnelle opportunité pour cette belle maison de caractère des années 20 située à proximité des commodités et du centre ville de Pau.
Pleine de charme la maison bénéficie d'éléments d'origine dont de hauts plafonds, des plafonds décoratifs, des boiseries et beaucoup de lumière naturelle.
Un triple séjour-salle à manger et une grande cuisine-salle à manger familiale avec arrière-cuisine/buanderie se situent au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, chambre parentale avec salle de bain et dressing, chambre d'amis avec salle de bain en suite.
Le 2ème étage, pouvant être dédié aux enfants, comprend 3 chambres et une salle de bain.
Au sous-sol ; cave à vin et rangement.
La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager de plus de 2300m2 avec piscine et terrasses.
Nichée au fond du terrain, se trouve une maison annexe de 70m2 (construite en 2003) avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Cette deuxième maison serait idéale pour divers projets tels qu'un bureau à domicile, un logement d'invités, une vie multigénérationnelle, un Airbnb ou un projet locatif...
La propriété est en très bon état et vous permettra de bénéficier de la proximité de la ville alliée au confort d'un terrain généreux et d'un cadre verdoyant et naturel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 216 € et 5 704 € (2021).
Statut de risque disponible.
Emplacement
Pau - 5 minutes
Commerces et commodités - à pied
Accéder
Gare - 5 minutes
Aéroport - 20 minutes
Côte Atlantique - 1 heure
Stations de ski - 1 heure
Intérieur
Très bon état
Caractéristiques d'origine alliées au confort moderne
Double vitrage
Génération de revenus
Gîte - location longue durée (900€ p/m) ou location de vacances
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 134 000 €
Localisation
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