Collines Au Nord De Pau - Jolie Maison En Excellent État
690 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 0223
À vendre par agent
Agence: VICTORIA HAYDEN HOMES
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 300 m²
- Superficie du terrain: 1.15 ha
Points forts
- Endroit privé et calme
- Très bon état général
- Vaste terrain (pourrait accueillir un cheval)
- 5 chambres dont 2 en suite
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Atelier
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- en Lieu Boisé
- Écurie(s)
Description
Résumé
Environnement calme en pleine nature, à seulement 10 minutes de Pau pour cette maison spacieuse en excellent état.
Entièrement rénovée ces 10 dernières années, cette villa bénéficie d'un grand rez-de-chaussée comprenant ; hall d'entrée, superbe triple séjour avec bibliothèque et cheminée insert, spacieuse cuisine équipée avec coin repas, buanderie, chambre parentale avec salle d'eau privative, grand dressing, 2 autres chambres, salle de bains familiale, 2 WC. Au 1er étage ; mezzanine généreuse, WC, chambre d'amis avec salle de bain privative, salle de jeux (ou 5ème chambre) de 44m2 pouvant être divisée en plusieurs pièces si besoin.
Les améliorations telles que le double vitrage, la climatisation et une cheminée à insert ont permis d'obtenir une bonne performance énergétique.
Au sous-sol; un garage, atelier et cave. Dans les dépendances ; double abri voiture et cuisine d'été.
La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré de plus de 1,1 hectares. Le terrain pourrait accueillir un cheval. Une très jolie vue sur les Pyrénées serait possible en taillant les arbres appartenant à la propriété.
Belle opportunité pour une propriété prête à emménager dans un endroit charmant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Emplacement
A 10 minutes au Nord de la vibrante ville de Pau
Situation à flanc de colline, position surélevée
A 10 minutes des commodités locales
Accéder
Aéroport de Pau : 15 minutes
Gare de Pau : 25 minutes
Sortie d'autoroute (A64) : 10 minutes
Aéroport de Biarritz : 1h15
Aéroports de Toulouse & Bordeaux : 1h45
Intérieur
Dimensions des chambres et plans d'étage disponibles sur demande
Détails supplémentaires
Taxe foncière = 2113€ p/a
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
690 000 €
Localisation
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