Arudy, Maison De Ville Exceptionnelle Avec Terrasse Sur Le Toit Et Vue Panoramique Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Une résidence secondaire idéale, facile à entretenir et à quitter, au cœur de la vallée d'Ossau.

Située au centre d'Arudy, charmant village pyrénéen animé, cette maison de ville magnifiquement restaurée offre le pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne toute l'année.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : cafés, commerces et marché local animé qui se tient deux fois par semaine.

À deux pas, profitez de superbes randonnées pédestres, cyclistes et pistes de ski. La frontière espagnole est à seulement 45 minutes.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cachet indéniable, cette propriété de 197 m² se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie, une salle d'eau et un atelier spacieux avec rangements supplémentaires. Cet espace polyvalent peut accueillir un studio d'artiste, un bureau à domicile ou un espace de travail professionnel, tout en offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de plein air.

Au premier étage, un espace de vie chaleureux et accueillant s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge vers un coin repas et une cuisine ouverte – idéal pour des soirées de détente après une journée en montagne.

Un bureau ou une chambre d'amis donne sur une terrasse intermédiaire, parfaite pour savourer un café le matin. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le deuxième étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit paisible et fonctionnel pour la famille et les invités.

Au dernier étage, un salon spacieux et modulable, pouvant également servir de chambre supplémentaire, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse sur le toit. Baigné de soleil, cet espace extérieur privé offre une vue spectaculaire sur les toits du village et les Pyrénées environnantes – un cadre exceptionnel pour dîner en plein air, prendre un verre au coucher du soleil ou simplement profiter du grand air de la montagne.

Conçue pour un entretien minimal, cette propriété bénéficie de deux terrasses et ne nécessite aucun jardin, ce qui en fait une résidence secondaire ou un lieu de villégiature idéal. Une propriété rare et pleine de caractère, proposée en exclusivité.

Rapport sur les risques liés à la propriété disponible. Coûts énergétiques annuels estimés (2023) : 3 200 € à 4 370 € (sur la base d'une occupation à temps plein).