Appartement De Style Château, Proche De Carcassonne

Description

Résumé
Ce charmant appartement est situé dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Autrefois résidence de chevaliers, le château abrite aujourd'hui environ 35 résidences de vacances. Il bénéficie d'un emplacement idyllique dans un parc arboré d'arbres centenaires, entouré de vignes et offrant une vue sur les Pyrénées. Alzonne, Bram et Carcassonne se trouvent à proximité, avec toutes les commodités nécessaires.

Emplacement
La région regorge de vignobles et de champs de tournesols, de forêts et offre d'innombrables possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. Elle bénéficie d'une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité.

Des aéroports avec de nombreuses correspondances sont disponibles à Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure 20 minutes) et Montpellier (1 heure 45 minutes).

Accéder
Alzonne est à 2 minutes en voiture et propose un Intermarché, une boulangerie, une boucherie, un café avec terrasse, etc. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Carcassonne est également proche, avec toutes les commodités, tout comme de nombreux autres villages et villes.

Intérieur
La maison est située au rez-de-chaussée, côté sud du château, et a des voisins des deux côtés. De nombreux détails d'origine ajoutent du cachet au château et à la maison, comme la belle entrée principale et le hall, les épais murs anciens, les hauts plafonds, les poutres, la belle cheminée (actuellement hors service, mais pouvant être restaurée), les sols carrelés et les hautes fenêtres authentiques (pour une luminosité optimale).

La maison, d'une surface habitable d'environ 113 m², comprend un hall avec de grands placards et un accès aux toilettes, un vaste salon ouvrant sur la salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la spacieuse terrasse, une cuisine entièrement neuve, un placard de rangement, un placard pour la chaudière et une chambre avec salle de bains (équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes séparées). Du salon, on accède à une mezzanine servant de deuxième chambre, avec un rangement pour le sèche-linge et une petite salle de bains avec douche et lavabo.

La maison a récemment été partiellement rénovée, avec notamment le remplacement de la cuisine (avec électroménager) et l'installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La maison est en bon état.

Extérieur
La spacieuse terrasse d'environ 67 m² (dont 36 m² auparavant privés et 31 m² communs), accessible par les portes-fenêtres de la salle à manger et de la chambre, est exposée plein sud et offre une vue imprenable sur le grand jardin commun, le château et son caractère historique, les Pyrénées, les vignobles et la campagne. Le Canal du Midi est à proximité.

Détails supplémentaires
- Maison de caractère (environ 113 m²), récemment rénovée et bien entretenue, avec terrasse exposée sud (67 m²).
- Entourée de parcs, de vignobles et de villages authentiques.
- Équipée d'une climatisation réversible qui rafraîchit tout l'appartement en été et le chauffe en hiver.
- Bonne connexion internet grâce à la fibre optique.
- Un grand parking est disponible sur le terrain commun.
- Une copropriété gère les parties communes.
- Fosse septique remplacée en 2021.
- Situation idéale, proche des commodités de la région.
- Aéroports à proximité.