Maison Individuelle - Magnifique Parc (Secteur Cherveix-Cub

Description

Secteur Cherveix-Cubas (24). Maison individuelle, en pierres, avec beaucoupe de charme, se situant sur l'axe de la départementale D704. A proximité du bourg et à 4 kms de Hautefort. Joli parc arboré et une surface totale cadastrée de 1863m2. Garage séparé (env 40m2) avec porte électrique + une pièce séparée (env 11,5m2). Portail électrique pour accéder à l'entrée de la propriété. Cette habitation (superficie habitable env 140m2) se compose : rdc = une entrée + dgt (env 10m2) ; une salle à manger (env 32m2) ; un wc séparé+lave mains ; un salon (env 18m2) ; une cuisine équipée (env 10m2). Accès sur la terrasse ext. à partir du salon et cuisine. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Etage : palier (env 8m2) ; un wc séparé; une salle d'eau (env 7,5m2) avec une grande douche+vasque ; 3 chambres (env 18,5 ; 16,5 et 15,5m2) dont une avec une salle d'eau+wc (env 3m2). Dressing dans une des chambres. 2ème étage = vide sous combles. Sous sol en 3 parties dont une remise (avec chauffe-eau électrique) + chaufferie (chaudière fioul) + cave. Chauffage fioul. Isolation : menuiseries boiserie+simple vitrage et pvc double vitrage. DPE : classe E. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie estimés pour un usage standard entre 3385 EUR et 4579 EUR par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021. (abonnements compris) Tout à l'égout. Taxe foncière pour 2021 = 925,00 EUR. Contacter Mr Fabien LACHAUD Agence terres et Pierres en Périgord 24210 thenon, tél pro pour tous renseignements et visites.