Maison De Campagne - 3 Hectares - Ideal Pour Projet Equestre

Description

A 25 minutes de Samatan, entre L'Isle-en-Dodon et Boulogne/Gesse . IDEAL GITES & ACTIVITE EQUESTRE Au calme, sans voisinage ni passage.
Très belle maison de caractère type gasconne de plus de 350m² habitables.
Entièrement restaurée avec goût avec une grande entrée traversante, grande pièce à vivre de 95 m², double cuisine et 5 chambres avec 2 salles de bains.
Le chauffage central au fioul avec en complément un poêle à granulés. Production d'eau chaude solaire.
Les dépendances se composent d'un grand garage/atelier de 70 m² et d'un bâtiment annexe, aménagés en sellerie et 4 boxes à chevaux.
La maison est entourée d'un très joli parc arboré et fleuri. Accolée à la dépendance, une très belle carrière clôturée de 600 m² environ.
3 Ha de prairie complètent l'ensemble. TRES BEAU POTENTIEL!
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Set in calm rural setting with half a hectare of parkland and gardens.
Two and a half hectare of flat pasture land with access to a stream.
Local village markets every day of the week for lovely fresh produce.
The Mediterranean and Atlantic coasts are each about 2,1/2 hours drive away.
Magnificent lounge of almost a hundred square meters, with parquet flooring, a raised fireplace with wood burner and superb oak beams.
Large master bedroom with ensuite bathroom and toilet.
5 Bedrooms . The house has superb oak beams throughout with original tommette floor tiles on the ground floor.
There is an itegral double garage, with an oil central heating boiler and hot water tank which is fed off two solar roof panels.The adjacent stable block of 96 square meters was built in 1999. It houses three stables each with rubber mat flooring, automatic water feeders, power points, fluorescent lights and insulated roof. 2.5 hectares of pasture with three field shelters available.