Une "Longère" De 4 Chambres Avec Gîte / Chambres D'hôtes Jardins Matures Avec Vue

Description

Jolie longère de 1790 avec gîte privé à proximité des bourgs de Ruffec et Sauzé Vaussais. Située au sommet d'une colline, sur un terrain de plus d'un demi-acre, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis les jardins sur la vallée. La maison principale comprend 4 chambres, est chauffée centralement par une chaudière au fioul et dispose d'un garage attenant avec grenier. Le gîte séparé a été exploité avec succès et a été rénové tout en conservant son charme d'origine et offre deux chambres. Connexion Wifi partout.

Dans le détail, la maison principale comprend au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée (4m²) : carrelage au sol ;- une cuisine équipée (12m²) : carrelage au sol, porte donnant sur patio privé ;- un salon (27m²) : carrelage au sol, feu ouvert, placard, accès au petit grenier ;- une salle de bain (6m²) : carrelage, bain/douche, meuble vasque, WC ;- une buanderie (6m²) : carrelage au sol ;- une chaufferie (5m²) : chaudière (datant de 1996) ;- chambre 1 (25m²) : carrelée sol.
Et au premier étage :
chambre 2 (10m²) : parquet, murs en pierre, poutres, velux ;- chambre 3 (8m²) : parquet, murs en pierre, poutres ;- chambre 4 (16m²) : parquet, poutre basse, avec un WC et un lavabo ;- une salle d'eau (4m²) : douche, lavabo, WC, velux ;- un grenier (20m²).
Le gîte meublé propose au rez-de-chaussée :
une cuisine entièrement équipée (20m²) : carrelage au sol ;- un salon (25m²) : carrelage au sol, murs en pierre, poêle à bois.
Et au premier étage :
-palier (6m²), parquet au sol- chambre 1 (18m²) : parquet au sol ;- chambre 2 (8m²) : parquet au sol ;- une salle d'eau (10m²) : parquet au sol, douche, lavabo, WC.
Le gîte était auparavant loué pour 350 € par semaine.

À l'extérieur:
un jardin de 2734m² avec une jolie vue, un patio privatif pour le gîte, un garage et un abri/abri voiture.