Maison De Village Ancienne Avec Jardin Et Dépendances

Description

Maison ancienne, avec du cachet, dans le centre d'un petit village de la Vienne, entre Civray et Ruffec ; proche des commodités de base. Le bien a beaucoup de potentiel, notamment pour faire des chambres d'hôtes/gîtes/AirBnB. Les nombreuses dépendances, permettent d'envisager des reconvertion mais également beaucoup de stockage ; notamment au niveau des voitures : un grand hangar permet de parker plusieurs véhicules dont des camping cars. Bénéficie d'un chauffage central au fioul et du double vitrage à toutes les huisseries.

Rez-de chaussée
-Cuisine simple / Salle à manger (29m²) :plancher, poêle à bois, pierres et poutres apparentes
-Entrée (13m²) :plancher, pierres et poutres apparentes
-Salle de bain (4m²) :plancher, WC, petite baignoire, lavabo
-Salon (16m²) :plancher, cheminée avec pôele à bois , pierres apparentes
-Cuisine d'été (12m²) :carrelage, baie vitrée
-Cave isolée sous la cuisine

1er étage
-Palier (8m²) :plancher, placard
-Chambre 1 (10m²) :plancher, armoire
-Chambre 2 (15m²) :plancher, cheminée, poutres apparentes
-Chambre 3 (8m²) :plancher, passer par la chambre 2 pour y accéder
-WC (2m²) :plancher, lavabo
-Chambre 4 (18m²) Plancher et accès à une grande terrasse

2e étage
-Grenier aménageable (45m²) :plancher, pierres apparentes, escaliers en place, fenêtre en doubl vitrage, électricité en place + pièce de 8m²

Extérieur
-Grande cour
-Chaufferie
-Appartement indépendant avec une pièce de 25m² (coin cuisine), une chambre de 12m² et une salle d'eau de 4m²)
-Grange en pierre de 80m² (toiture en bon état, place pour un camping car, porte donnant sur la rue)
-Deux petits toits
-Hangar (80m²)
-Garage pour une voiture
-Grange de 100 m² avec toiture en bon état