Paris Xvii - Les Hesperides Senior Residence / Villa Malesherbes - Charming 2-Bedroom Apartment

Description

PARIS XVII - RÉSIDENCE SENIOR LES HESPERIDES / VILLA MALESHERBES - CHARMANT APPARTEMENT 2 CHAMBRES. Au sein de la prestigieuse résidence senior Villa Malesherbes, immeuble bien entretenu des Résidences Hespérides, My Home Connexion vous présente ce bel appartement 2 chambres de 56,59 m² (loi Carrez), bénéficiant d'une triple exposition (sud/ouest/nord) et en excellent état. Il comprend une terrasse de 25 m² et des balcons continus au 5e et dernier étage. Cet appartement allie confort et prestations haut de gamme au cœur de Plaine Monceau, à seulement 1 minute à pied de la station de métro Malesherbes. Une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement comprend : un hall d'entrée desservant, à droite, un vaste séjour et un espace de vie ouvert (salon/bibliothèque pouvant être transformé en seconde chambre), d'une superficie totale de 29,87 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, et, à gauche, une chambre climatisée avec placard intégré, une salle de bains et un accès à la terrasse exposée sud-ouest. L'appartement inclut également : un passe-plat, un grand balcon continu (accessible depuis la chambre et le séjour), un vide-ordures sur le palier et une cave au sous-sol. Une place de parking souterrain est également disponible à l'achat. La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges de copropriété (1 700 €/mois), notamment : une réception ouverte 24h/24, la sécurité (alarme, contrôle d'accès), la maintenance technique et les petites réparations, l'administration et l'information, un restaurant ouvert 7j/7, midi et soir, pour les résidents et leurs invités, la livraison de repas en appartement, un bar, une chambre d'hôtes à tarif préférentiel et la mise à disposition de salles, dont une salle de jeux, une salle à manger privée ou une salle de réunion, et une salle de sport. La résidence organise également : - Activités et conférences - Expositions (ex. : peinture) - Concerts (ex. : élèves de la Salle Cortot, lauréats internationaux, etc.) - Déjeuners à thème (ex. : déjeuner de fin d’année) - Soirées festives (ex. : théâtre et ateliers littéraires) - Salle de jeux (ex. : bridge d’apprentissage) - Salle de sport (ex. : cours et yoga) Charges de copropriété : 1 700 €/mois - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E - Copropriété de 91 appartements - Pas de procédure en cours RÉSIDENCE SENIOR - CONFORT - SÉCURITÉ - TERRASSE ET BALCON - NOMBREUX SERVICES - LUMINEUX ET CALME - BON ÉTAT Prix, frais d’agence inclus : 495 000 €, dont 3,99 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 476 000 € net pour le vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est exposé sud-ouest.

Pièces :

* 1 chambre
* 1 cuisine
* 1 cave
* 1 salle de bains
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 2 balcons
* Terrasse de 25 m²
* 1 jardin

Services :

* Ascenseur
* Climatisation
* Double vitrage
* Digicode
* Concierge
* Interphone
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Vidéosurveillance

À proximité :

* Bus
* Métro