À Proximité De Duras - Maison De Plain-Pied De 3 Chambres Avec Un Grand Jardin De 2160 m²

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 110 m²
Superficie du terrain: 2,160 m²

269 500 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 110 m²
  • Superficie du terrain: 2,160 m²

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Terrain

Description

Cette charmante maison de plain-pied, située à proximité de la ville historique de Duras, bénéficie d'une climatisation réversible et se niche au cœur d'un terrain paysager de 2160 m², à deux pas d'un village pittoresque offrant diverses commodités.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent directement sur une terrasse par des portes-fenêtres. Le salon/salle à manger, baigné de lumière, est agrémenté de deux portes-fenêtres et d'une cheminée, créant une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine moderne et accueillante, avec vue sur le jardin arrière, offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et donne accès à la buanderie et au garage attenant.

À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu avec de belles pelouses, des arbres matures offrant des zones ombragées et de jolis arbustes. À l'arrière de la propriété, une terrasse couverte offre un havre de paix à l'abri du soleil d'été tout en profitant d'une vue panoramique.

Les charmantes villes historiques de Duras et d'Eymet, regorgeant de bars, restaurants et boutiques, sont facilement accessibles en voiture. Bergerac, ville plus importante avec son aéroport proposant des vols à bas prix, se trouve à 30 minutes en voiture de cette propriété.

Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 1 salle à manger
* 6 places de parking extérieures
* Terrain de 2 160 m²

Services :

* Climatisation

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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269 500 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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