Duras - Maison De Caractère De 3 Chambres À Coucher À Distance De Marche Des Commodités

Description

Située à proximité de la ville historique de Duras, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, ainsi que les multiples événements organisés tout au long de l'année par son spectaculaire château du XIIe siècle, cette charmante demeure de campagne est discrètement nichée au bout d'une longue impasse, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Alliant intimité et cachet, la propriété jouit d'une atmosphère exclusive tout en restant à proximité immédiate des commodités locales : bars, restaurants, cabinet médical, etc.

La maison principale est habitable sans condition et offre un confort optimal. Ses deux grandes granges attenantes présentent un potentiel d'aménagement considérable. Situées à l'arrière de la propriété et accessibles par des ouvertures existantes, les granges offrent une opportunité unique de créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Leur orientation est-ouest permet de profiter du doux soleil du matin et de la chaleur du soleil de l'après-midi et du soir.

La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine charmants et comprend actuellement un hall d'entrée avec un évier en pierre d'origine, une cuisine/salle à manger spacieuse et un salon accueillant avec une belle cheminée en marbre et un accès direct à la terrasse exposée ouest.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres doubles de belles dimensions, la chambre principale bénéficiant d'une salle de douche privative. Une très grande salle de bains familiale et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une autre grande chambre offre un couchage supplémentaire modulable et pourrait tout aussi bien servir de refuge privé, de bureau ou de chambre d'amis.

Les granges attenantes augmentent considérablement le potentiel de la propriété. Grâce à leurs dimensions généreuses, leurs ouvertures existantes et leur liaison directe avec la maison principale, elles pourraient, sous réserve d'autorisation d'urbanisme, être intégrées à la maison pour créer des chambres supplémentaires, des suites d'invités, un gîte indépendant ou de nouveaux espaces de vie et de réception. Leur double orientation est/ouest ajoute une dimension attrayante aux possibilités d'avenir de la propriété.

À l'extérieur, le terrain clos et clôturé est un atout majeur. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des arbres matures offrant une ombre bienvenue durant les beaux jours. Une vaste terrasse couverte crée un espace de vie extérieur idéal, offrant un cadre paisible pour se détendre et admirer le paysage tout au long de la journée.

Cette charmante propriété de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère, offrant intimité et une vue spectaculaire sur la campagne. Elle offre également la possibilité d'agrandir la surface habitable et d'augmenter la valeur du bien grâce à la rénovation soignée de ses imposantes granges attenantes. Une opportunité à ne pas manquer !

La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur les collines et la campagne environnante.

Pièces :

3 chambres1 séjour1 garage1 couloir1 WC1 salle de bain/WC1 salle d'eau/WC1 débarras3 dépendancesTerrasse de 24,25 m²Terrain de 3 567 m²
Services :

CheminéeInternetPuits
À proximité :

AéroportCabinet médicalHôpital/cliniqueSupermarchéCentre-villeGare