À Proximité De Bergerac - Magnifique Château De 5/6 Chambres, Sur Un Terrain De 1,6 Hectare.

Description

Niché discrètement au bout d'une longue allée privée, ce magnifique château bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Alliant élégance et tranquillité, la propriété jouit d'une exclusivité remarquable tout en restant proche des commodités locales.

La charmante bastide d'Eymet, au bord de la Seine, est facilement accessible et propose un large choix de boutiques, cafés, bars et restaurants, ainsi que toutes les commodités du quotidien. La ville historique de Bergerac, également au bord de la Seine, avec son aéroport international offrant des liaisons pratiques vers le Royaume-Uni, l'Irlande, la Belgique, l'Espagne et les Pays-Bas, est à environ 30 minutes en voiture, tandis que Bordeaux est accessible en environ 1h30.

Charpenté de caractère et superbement présenté, le petit château s'ouvre sur un hall d'entrée baigné de lumière, où un élégant escalier s'élève avec grâce à travers la tourelle caractéristique de la propriété. Cet élément architectural impressionnant affirme d'emblée le caractère et le raffinement qui se retrouvent dans toute la demeure.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger bien équipée, une buanderie séparée, un salon lumineux et spacieux avec cheminée, une salle à manger et une salle de douche moderne. Le chauffage central et la fibre optique à haut débit contribuent au confort et à la fonctionnalité de la maison.

Au premier étage, un palier spacieux dessert deux chambres doubles et une élégante salle de bains familiale. Un couloir mène à la suite parentale, composée d'une grande chambre traversante avec cheminée, d'une chambre/dressing et d'un vestiaire.

Le deuxième étage offre également des espaces généreux et modulables. L'escalier s'ouvre sur un palier spacieux, une salle de douche moderne et deux autres grandes chambres. L'une d'elles bénéficie d'un vaste salon et d'un vestiaire privatif, créant ainsi une suite idéale pour les invités, un espace pour adolescents ou un havre de paix.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel.

Une terrasse arrière couverte et carrelée offre un cadre idyllique pour admirer les couchers de soleil spectaculaires, tandis que l'espace gravillonné à l'avant de la maison offre un vaste espace pour les repas et les réceptions en plein air, avec vue sur la piscine et la campagne environnante.

La grande piscine chauffée est entourée d'une généreuse terrasse, créant un espace accueillant pour les réceptions estivales, la détente au soleil ou simplement pour profiter du calme environnant. Grâce à sa position surélevée et à ses vues imprenables, on imagine aisément de longues journées d'été passées au bord de la piscine et des dîners en plein air au coucher du soleil.

Les jardins sont tout aussi enchanteurs. Des bosquets d'arbres matures créent une agréable intimité, tandis que les allées et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à la découverte du domaine. Discrètement nichée dans la verdure, une salle à manger magnifiquement aménagée est judicieusement éclairée pour créer une ambiance méditerranéenne d'inspiration grecque à la nuit tombée. C'est un cadre exceptionnel pour de longs repas conviviaux et des soirées sous les étoiles.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances pratiques, dont un grand cellier et un garage.

Une ancienne grange, dont les murs d'origine ont été préservés, offre un potentiel considérable et pourrait être transformée, sous réserve des autorisations nécessaires, en un court de paddle privé, un terrain de pétanque traditionnel ou un impressionnant espace extérieur couvert pour recevoir et dîner.

Un autre bâtiment existant présente une formidable opportunité de restauration. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourrait être converti en hébergement d'invités supplémentaire ou en habitation indépendante, offrant une grande flexibilité à ceux qui souhaitent créer une maison multigénérationnelle, un hébergement d'invités ou simplement enrichir encore davantage les atouts déjà exceptionnels de cette propriété.

Ce château est un véritable joyau, alliant le charme de l'époque, des espaces généreux et modulables, de magnifiques jardins arborés et des espaces de vie extérieurs exceptionnels, le tout dans un cadre merveilleusement isolé, à proximité de la très prisée ville d'Eymet.

Une occasion rare d'acquérir une élégante demeure de campagne offrant des vues panoramiques et un potentiel exceptionnel dans l'une des régions les plus recherchées de Dordogne/Lot-et-Garonne.

La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la campagne environnante.

Pièces :

4 chambres1 cuisine1 garage1 salle de bain1 buanderie1 couloir2 dressings2 toilettes2 paliers2 salles d'eau/toilettes2 pièces de réception1 débarras1 suite parentale2 maisonsCour de 248,64 m²Terrain de 16 846 m²
Services :

PiscineSystème d'alarmeAntenne paraboliqueCheminéeÉclairage extérieurVidéosurveillanceInternetBarbecue
À proximité :

AéroportGare routièreMédecinÉcole primaireCollègeSupermarché