Domaine Exceptionnel De 36 Hectares – Près D'eymet, Dordogne

Description

Située dans la magnifique campagne vallonnée de la Dordogne, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité du charmant village bastide d'Eymet, cette exceptionnelle propriété en pierre s'étend sur près de 38 hectares. Le domaine offre une rare combinaison d'authenticité, de confort et de tranquillité absolue, avec ses vastes prairies et ses zones boisées. Le cadre est à couper le souffle, avec des vues imprenables sur les collines ondulantes et une sérénité incomparable, faisant de ce lieu un refuge idéal pour les amoureux des chevaux ou toute personne en quête d'espace et d'intimité.

La maison principale, en excellent état et habitable immédiatement, dégage un charme et une chaleur incomparables. Dotée de double vitrage et d'un chauffage performant au fioul et au bois, elle allie confort moderne et cadre authentique. La maison comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un salon cosy avec poêle à bois, un atelier d'artiste lumineux avec entrée indépendante et accès direct à la maison d'amis, un bureau ou une chambre supplémentaire, et plusieurs chambres confortables avec de jolies vues, certaines avec salle de bains privative.

Le pigeonnier de caractère est un atout unique de la propriété et offre une suite indépendante avec entrée privée, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. De plus, une maison d'hôtes entièrement équipée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et une chambre supplémentaire en mezzanine, la rendant parfaitement adaptée à un séjour en famille ou entre amis, ou à la location.

Le domaine se prête parfaitement à une vie rurale et à l'équitation, avec plusieurs dépendances, dont une grange avec boxes et matériel, une seconde grange avec atelier et espace de stockage de bois, un garage et une ancienne écurie. Une piscine d'eau salée avec pool house complète le tout, offrant un lieu idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant en toute tranquillité.

Avec une surface habitable de 253 m², un total de 7 chambres, 4 salles de bains et de nombreuses dépendances, cette propriété clé en main offre d'innombrables possibilités : spacieuse maison familiale, luxueuse résidence de vacances, propriété équestre ou investissement locatif rentable. Il s'agit sans aucun doute d'une propriété exceptionnelle, située dans l'un des plus beaux endroits du Sud-Ouest de la France, où charme, nature et confort se conjuguent en parfaite harmonie.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 cuisine
* 1 buanderie
* 2 couloirs
* 1 entrée
* 1 pool house
* 1 mezzanine
* 3 salles de bains/WC
* 1 salle d'eau/WC
* 1 grange
* Terrasse de 96,08 m²
* Terrain de 378 000 m²

Services :

* Piscine
* Double vitrage

À proximité :

* Aéroport