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Proche De Duras - Charmante Maison De Campagne Avec Dépendan

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 144 m²
Superficie du terrain: 2,091 m²

299 400 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 144 m²
  • Superficie du terrain: 2,091 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Cette propriété est située à proximité du village historique de Duras, connu pour son magnifique château, ses bars et ses restaurants, mais également à une heure de Bordeaux et de son aéroport international.
L'aéroport de Bergerac, plus petit, se trouve à environ 40 minutes de route de Duras.
La propriété se caractérise par un beau jardin 2091m2, arboré et bien aménagé, avec des parterres de fleurs, de belles terrasses et une grande piscine de 5m x 10m.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le premier étage se compose quant à lui d'un salon spacieux desservant une grande chambre et une salle d'eau.
La propriété comprend également une grande grange en pierre indépendante qui sert en partie de zone de stockage. Une autre grange a été transformée en bar/salle à manger en plein air. Cet espace donne sur le jardin et la piscine, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter des mois d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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299 400 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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