À Proximité De Duras - Superbe Propriété Avec Piscine En Pierre Balinaise Et Maison D'hôtes

0 Chambres
Surface habitable: 181 m²
Superficie du terrain: 2.32 ha

630 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 0
  • Surface habitable: 181 m²
  • Superficie du terrain: 2.32 ha

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Spa(s) / Jacuzzi(s)
  • Terrain
  • en Pierre

Description

Située dans un cadre privilégié, à deux pas d'un bar local, cette propriété rare allie avec élégance confort moderne et charme authentique d'antan, le tout niché au cœur d'un terrain de plus de 2 hectares offrant intimité et un cadre idyllique.

La maison principale impressionne dès l'entrée, révélant des éléments de caractère tels que la pierre apparente, le charme d'époque et une magnifique cheminée en pierre qui met en valeur un espace de vie spacieux et lumineux. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec trois chambres de belles dimensions, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie.

Un gîte indépendant, entièrement rénové dans un style contemporain, complète parfaitement la propriété. Il offre un espace de vie lumineux et accueillant, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau – idéal pour recevoir famille et amis ou poursuivre l'activité de location déjà bien établie, qui bénéficie d'une clientèle fidèle.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants : une superbe terrasse avec jacuzzi, attenante au gîte, invite à la détente, tandis que la terrasse principale, véritable prolongement de l’espace de vie, dispose d’un espace barbecue entièrement équipé, idéal pour profiter des longues soirées d’été. En face, une magnifique piscine en pierre de Bali apporte une touche d’élégance et d’exotisme.

Une propriété véritablement unique où le charme d’antan se mêle au confort moderne, nichée dans un cadre naturel recherché et à proximité des commodités.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur les collines.

Superficie :

* Terrain de 23 272 m²

Services :

* Climatisation

* Jacuzzi

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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630 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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