À Proximité De Saussignac – Magnifique Propriété Avec Maison D'hôtes, 1,3 Hectare De Terrain Boisé Et Piscine
895 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: CJG064
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Vignes / Vignoble), Maison En Pierre , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 274 m²
- Superficie du terrain: 1.33 ha
Caractéristiques
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Grange
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Nichée au bout d'un long chemin de campagne, au cœur du vignoble de Bergerac, cette magnifique propriété offre une vue splendide sur la campagne environnante. Elle se situe à proximité d'un village avec restaurant, ainsi que du prestigieux golf, spa et restaurant étoilé Michelin du Château des Vigiers. L'aéroport international de Bergerac est à seulement 20 minutes en voiture.
La propriété a été soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, qui ont préservé son charme traditionnel et ses beaux éléments d'origine, tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes et des murs en pierre.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée lumineux, un salon avec de grandes portes-fenêtres offrant une vue spectaculaire, une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une salle d'eau.
À l'étage se trouvent trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative.
La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante avec un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée offre un cadre idéal pour profiter du soleil et de la douceur de vivre de la région.
La piscine, entourée de jardins à la méditerranéenne, bénéficie également d'une vue imprenable sur les vignobles et les bois environnants.
Deux granges attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement supplémentaire ou de locaux pour une activité professionnelle, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.
Grâce à son environnement préservé, ses vues exceptionnelles et sa proximité avec les commodités, cette propriété possède tous les atouts d'une élégante résidence principale ou secondaire. Sa maison d'hôtes indépendante et ses dépendances offrent également un excellent potentiel pour le développement d'une activité hôtelière ou touristique.
La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur les collines et la campagne environnantes.
Pièces :
7 chambres1 salon2 cuisines1 garage1 buanderie2 couloirs3 salles de douche1 entrée4 toilettes1 séjour/salle à manger1 salle à manger1 atelier1 palier2 grangesTerrain de 13 381 m²
Services :
PiscineClimatisationDouble vitrageAntenne paraboliqueInternet
À proximité :
AéroportCentre-villeGare ferroviaireGolfHôpital/clinique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
895 000 €
Localisation
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