Vivez Et Travaillez Dans Le Sud-Ouest De la France – Propriété De Caractère Avec Gîte, Appartement D'invités Et Piscine

Description

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de la Gironde, à seulement cinq minutes de Pellegrue et quinze minutes de la charmante bastide de Duras, cette propriété de campagne polyvalente allie le confort d'une vie de famille à un excellent potentiel locatif. Vous y profiterez du calme, de l'espace et de l'intimité, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et marchés hebdomadaires animés.

La propriété comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant et un appartement d'invités séparé. Cette configuration flexible la rend idéale comme résidence familiale, comme propriété avec un fort potentiel locatif saisonnier, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle en France.

La maison principale

Un hall d'entrée accueillant mène à un séjour/salle à manger lumineux, où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'un des atouts majeurs de la maison est sa vaste bibliothèque avec sa mezzanine ouverte, offrant un espace idéal pour la lecture, le télétravail ou un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains.

Appartement indépendant

Également situé au premier étage, cet appartement indépendant dispose d'une entrée privée et comprend un séjour, une chambre et une salle de bains. Il peut être facilement réintégré à la maison principale sans aucune modification structurelle, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à différents modes de vie.

Gîte indépendant avec allée et jardin privés

Ce gîte bénéficie d'une allée privée, d'une entrée séparée et d'un jardin privatif récemment aménagé avec terrasse, garantissant une indépendance et une intimité totales. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour confortable, une chambre et une salle de bains. À l'étage, une deuxième chambre est disponible, et une troisième peut facilement être aménagée si besoin. Son agencement indépendant en fait un gîte idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Savourez l'art de vivre à la française

La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est la pièce maîtresse du jardin. Depuis la terrasse ensoleillée, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée du Sud-Ouest de la France : un lieu idéal pour se détendre, savourer les longues soirées d'été et goûter aux plaisirs de la vie en plein air à la française.

Une propriété aux multiples possibilités

Avec pas moins de trois espaces de vie distincts, cette propriété d'exception offre une combinaison rare de confort et d'un potentiel locatif attractif. Que vous rêviez de gérer une petite activité touristique, de créer un hébergement indépendant pour votre famille et vos invités, ou simplement de profiter d'une maison spacieuse et modulable, cette propriété a tout pour vous permettre de concrétiser vos projets.

L'aéroport de Bergerac est à environ 45 minutes, tandis que la ville historique de Bordeaux est accessible en une heure environ, ce qui rend la propriété facilement accessible, aussi bien pour un usage personnel que pour les visiteurs internationaux.

Une propriété unique où se conjuguent le charme de la campagne française, le confort et un potentiel infini.

La propriété est orientée nord, est et ouest et offre une vue imprenable sur la campagne.

Pièces :

* 7 chambres
* 2 salons
* 3 cuisines
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 séjour/salle à manger
* 1 salle à manger
* 2 bibliothèques
* 3 salles de bains
* 2 salles d’eau
* Terrain de 3 958 m²

Services :

* Double vitrage
* Puits
* Piscine

À proximité :

* Aéroport