Magnifique Propriété Équestre Clé En Main De 1,7 Hectare Dans la Campagne Girondine

Description

Nichée au cœur des vignobles de la Gironde, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux, en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement parfait pour leur activité équestre. Située à l'abri des regards sans être isolée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en se trouvant à seulement dix minutes du charmant village de Gensac et de la ville animée de Castillon-la-Bataille, en Dordogne, avec ses commerces, restaurants et services.

La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare, aménagé avec soin pour répondre aux besoins des chevaux. Autour de la maison, un jardin clos de plus de 3 000 m² avec une agréable terrasse offre un espace sécurisé et facile d'entretien, agrémenté de plusieurs beaux arbres fruitiers. Un pâturage attenant de 1,4 hectare offre d'excellents espaces de pâturage, permettant de loger les chevaux au pied de la maison.

Les installations équestres sont déjà en place, notamment une écurie ouverte conçue pour le lavage et les soins des chevaux, rendant la gestion quotidienne à la fois pratique et efficace.

La maison, de plain-pied, est parfaitement entretenue et offre un confort optimal. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte se prolonge vers un salon cosy, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Trois chambres et une salle de bains complètent l'agencement.

Deux granges attenantes offrent un potentiel supplémentaire. L'une d'elles, déjà équipée en eau et électricité, est aménageable en studio, offrant ainsi la possibilité d'un logement supplémentaire ou d'un petit projet équestre.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, renforçant le sentiment d'espace et de liberté si souvent recherché par les propriétaires de chevaux.

Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété équestre, nichée au cœur des vignobles de la Gironde, représente une opportunité rare.

Orientée plein sud, la propriété offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 abri de jardin
* 1 dressing
* 1 pièce à vivre (salon/salle à manger)
* 1 salle d'eau/WC
* 2 dépendances
* Terrain de 17 892 m²

Services :

* Double vitrage
* Puits

À proximité :

* Aéroport