À Proximité De Monségur - Charmante Propriété Privée Avec 4 Chambres Et Piscine

Description

Idéalement située entre les charmantes bastides de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, cette maison individuelle offre une combinaison attrayante d'espace, d'intimité, de cachet et de modularité. Nichée dans un cadre paisible et abrité, elle est entourée d'un jardin clos, d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Prête à emménager, elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

La maison dispose de quatre chambres, réparties sur deux parties distinctes, chacune avec son propre escalier. Cette configuration flexible est idéale pour accueillir famille et amis, combiner résidence principale et secondaire, ou encore créer un espace combinant travail et habitation. L'un des espaces peut également être aménagé en bureau ou cabinet, avec son entrée indépendante donnant directement sur la rue.

Les pièces de vie principales comprennent une cuisine-salle à manger conviviale et un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon, où vous pourrez admirer la vue magnifique tout en savourant un café matinal ou un dîner au coucher du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et une authentique cave à vin, ajoutant au charme de la propriété.

Le jardin entièrement clos offre une magnifique oasis de verdure, un havre de paix et de tranquillité. Des arbres matures forment un décor idyllique, tandis que les différents niveaux et terrasses offrent une multitude d'espaces pour profiter du plein air tout au long de la journée.

La piscine, avec sa terrasse couverte, constitue le cœur de l'espace de vie extérieur et est idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été, dîner en plein air et passer de longues soirées en famille ou entre amis.

Les dépendances ajoutent à la polyvalence de la propriété. Le garage double, récemment construit, dispose de sa propre allée et peut accueillir trois voitures. La dépendance en bois attenante est actuellement aménagée en un espace idéal pour un passionné d'automobile, mais pourrait tout aussi bien servir d'atelier, de studio, de salle de jeux ou même être transformée en logement indépendant pour les invités. Sa terrasse attenante, offrant une vue imprenable, serait également parfaite pour un bar extérieur ou un coin salon confortable.

Un authentique pigeonnier ajoute une touche de charme et offre de nouvelles possibilités d'aménagement. Enfin, la charmante grange offre un excellent espace pour un atelier, un studio ou d'autres loisirs.

La propriété est raccordée au réseau de gaz de ville et au tout-à-l'égout. Proche des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de charme dans le Sud-Ouest de la France.

Orientée nord-est, sud-est et est, la propriété offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante.

Pièces :

4 chambres1 séjour1 cuisine1 garage1 buanderie3 entrées1 séjour/salle à manger1 cave1 atelier1 salle de bain/WC1 salle d'eau/WC2 dépendancesTerrain de 1 573 m²
Services :

CheminéeDouble vitrageInternetSystème d'alarmePiscineFibre optique
À proximité :

AéroportAutorouteCentre-villeÉcole primaireMédecin