À Proximité De Monségur - Charmante Propriété Privée Avec 4 Chambres Et Piscine

Description

Idéalement située entre les charmantes villes de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, toutes deux à seulement dix minutes, cette attrayante maison individuelle offre de généreux espaces de vie, un magnifique jardin et plusieurs dépendances. Nichée au cœur d'un jardin clos aménagé sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et intime et est prête à être habitée en l'état, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison comprend quatre chambres réparties dans deux parties distinctes, chacune avec son propre escalier et son entrée indépendante. Cette configuration offre une grande flexibilité et se prête particulièrement bien à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un espace privé pour les invités ou à une utilisation combinant résidence principale et secondaire.

Les pièces de vie principales incluent un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Une buanderie pratique au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire, tandis qu'une cave à vin traditionnelle ajoute une touche d'authenticité.

À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre intime et paisible, avec des arbres matures créant un magnifique écrin de verdure. Aménagé sur trois niveaux, le jardin offre une variété d'espaces agréables, avec une piscine et une terrasse couverte créant un cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d'été, dîner en plein air et recevoir des invités.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant un espace pratique pour les loisirs, le rangement ou des projets concrets. Un garage double récemment construit constitue un autre atout majeur, avec son accès indépendant depuis la rue et sa terrasse attenante. Offrant un excellent potentiel de transformation en logement indépendant pour les invités, il pourrait apporter une valeur ajoutée considérable à la propriété.

Un authentique pigeonnier ajoute au charme de la maison, un élément qui pourrait également être mis à profit. La maison est raccordée au réseau de gaz de village et au tout-à-l'égout.

Grâce à la proximité des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire paisible ou une résidence principale confortable, alliant intimité, espace, caractère et un réel potentiel dans la campagne girondine.

La propriété est orientée nord-est, sud-est et est. Elle offre une vue sur la forêt et la campagne environnante.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 buanderie
* 3 entrées
* 1 séjour/salle à manger
* 1 cave
* 1 atelier
* 1 salle de bain/WC
* 1 salle d'eau/WC
* 2 dépendances
* Terrain de 1 573 m²

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Système d'alarme
* Piscine
* Fibre optique

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* École primaire
* Médecin