Entre Pellegrue Et Gensac – Maison De Caractère En Pierre Offrant Une Vue Imprenable. Piscine Et Potentiel Locatif.

Description

Située entre les villages de Pellegrue et Gensac, à seulement cinq minutes de Pellegrue, cette charmante maison individuelle en pierre bénéficie d'un cadre champêtre paisible et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Pleine de caractère, la propriété propose deux espaces de vie distincts, chacun avec sa propre cuisine et son entrée indépendante. La maison peut être appréciée comme une seule et même demeure spacieuse ou divisée en deux parties indépendantes grâce à une porte communicante intérieure. Cette configuration flexible est idéale pour accueillir famille et amis, offrir un hébergement indépendant aux invités ou générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière.

La première partie de la maison comprend une cuisine et un vaste séjour au rez-de-chaussée, où une belle cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois chambres lumineuses et spacieuses sont complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un hébergement confortable pour la vie de famille ou les invités.

Le second espace de vie comprend une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à sa propre terrasse privée, créant un espace agréable et indépendant pour les invités ou les membres de la famille. On y trouve également un salon confortable et une cuisine-salle à manger spacieuse, tous deux dotés d'une belle cheminée à foyer ouvert. Attenante à la cuisine se trouve une charmante salle à manger, conçue comme une véranda, qui s'ouvre directement sur le jardin arrière.

Au rez-de-chaussée, plusieurs portes donnent accès à différentes parties du jardin, vous permettant de profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée, que vous recherchiez un coin ensoleillé pour le petit-déjeuner ou un coin ombragé pour vous détendre durant les chauds mois d'été.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 350 m² de terrain, offrant un espace généreux et une agréable sensation de tranquillité. La piscine est un lieu de détente idéal pendant les beaux jours, tandis que la vue imprenable sur la campagne environnante renforce l'impression d'espace et d'intimité. Un garage spacieux et deux abris de voiture semi-ouverts complètent la propriété, offrant un stationnement aisé et des espaces de rangement pratiques.

Pellegrue et Gensac proposent toutes deux un large éventail de commodités, notamment des pharmacies, des restaurants, des bars, des supermarchés, des boulangeries et des écoles, faisant de cet endroit un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour les vacances.

Cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle en pierre à de magnifiques vues sur la campagne environnante. Avec sa piscine et la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires, cette propriété offre des perspectives attrayantes, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif diversifié dans la campagne girondine.

Orientée nord, nord-ouest, sud et ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne.

Pièces :

4 chambres2 séjours2 cuisines2 garages2 couloirs2 salles d'eau2 WC1 salle à manger1 atelierTerrain de 3 593 m²
Services :

Double vitrageFibre optiquePiscine