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Ancienne Ferme Dans Un Cadre Paisible

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 135 m²
Superficie du terrain: 9,030 m²

360 400 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Monségur (33580)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 135 m²
  • Superficie du terrain: 9,030 m²

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Pigeonnier(s)
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vue sur la Campagne
  • Véranda / Orangerie
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Cette ancienne ferme est située à 10 minutes de la bastide de Monségur et 13 minutes du magnifique village de Duras. Ces 2 villages renommés offrent toutes les commodités d'usage commerces, pharmacie, restaurants...
La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs aménagements récents, dont une toute nouvelle cuisine installée en 2021.
En franchissant la porte d'entrée, on retrouve une belle véranda donnant sur la spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos convives et partager de délicieux repas en famille. Adjacent à la salle à manger, un petit salon cosy vous invite à vous détendre près d'une cheminée chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et confortable.
La maison dispose de trois chambres, chacune offrant un espace personnel accueillant et apaisant. La salle de bain est équipée de tous les aménagements nécessaires pour votre confort au quotidien.
L'atout supplémentaire de cette propriété est son sous-sol. Ce dernier peut être utilisé comme buanderie pratique, offrant un espace dédié pour les machines à laver et lave-linge, ainsi que pour le rangement. Vous pouvez également l'aménager comme une cave pour y entreposer vos vins ou autres produits.
En dehors de la maison, vous trouverez un ancien bâtiment agricole qui était utilisé pour l'élevage laitier. Dans ce batiment on retrouve 3 grands espaces de stockage, une ancienne maison attenante a la ferme ainsi que des pièces qui servaient anciennement pour l'activité professionnel de la ferme. Il y a également 2 grands hangars autour de la ferme.
Pour finir, une jolie tour se dresse sur le terrain de la maison et rajoute du cachet ainsi que du charme à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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360 400 €

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Monségur (33580) Localisation: monsegur Voir sur la carte

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