Marmande - Magnifique Maison En Pierre Offrant Une Vue Imprenable Sur la Campagne

Description

À seulement 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Duras, cette magnifique propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne.

L'accès se fait par une longue allée privée, renforçant le sentiment de tranquillité et d'intimité dès l'arrivée.

La maison principale offre de beaux volumes et une abondante lumière naturelle. Le spacieux séjour avec coin repas forme un espace accueillant et lumineux. La cuisine attenante est fonctionnelle et conviviale.

Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux ou en salle de piano ajoute du charme et de la polyvalence. Un bureau, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres offrent un espace cosy et reposant. Elles partagent une salle de bains.

À l'extérieur, une magnifique piscine exposée plein sud permet de profiter du soleil du matin au soir, dans un cadre verdoyant et intime. Un pool house complète cet espace détente, idéal pour les belles journées d'été.

La propriété comprend également une chaufferie/buanderie et un abri voiture. Le tout est niché dans un jardin boisé de plus de 1,2 hectare, un véritable havre de paix aux jardins soignés.

La propriété est exposée plein sud.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 salle de bains
* 1 bureau
* 2 salles d’eau
* 1 entrée
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 1 pool house
* 1 local technique
* 2 places de parking extérieures
* Terrain de 12 431 m²

Services :

* Piscine
* Double vitrage