Charmante Maison De Village Médiévale Avec 3 Chambres, Riche En Caractère Et En Histoire

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 185 m²
Superficie du terrain: 131 m²

180 200 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Miramont-de-Guyenne (47800)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 185 m²
  • Superficie du terrain: 131 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec du Caractère

Description

Nichée au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de ville vous transporte dans un univers chargé d'histoire. Datant du Moyen ge, elle respire l'authenticité, chaque pierre et chaque poutre témoignant de son riche passé. Restaurée avec soin à partir de matériaux de récupération, la demeure mêle histoire et créativité discrète.

L'un de ses atouts les plus remarquables se cache derrière une simple porte de placard dans le couloir : un puits d'origine, vestige de l'époque où la maison était reliée à la boulangerie du village. Toujours fonctionnel, il fournit une eau potable fraîche, un témoignage rare et fascinant du patrimoine de la propriété.

À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et charme, dont une ravissante suite parentale avec balcon privé, dressing et salle de bains attenante, véritable havre de paix avec vue sur les environs.

Au rez-de-chaussée, la cuisine baignée de lumière est le cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les longues soirées d'été à dîner en plein air tout en admirant la vue sur le village et la campagne environnante. Un portillon en bordure de terrasse permet d'accéder directement à la nature ou de flâner dans le village.

Le village offre les commodités essentielles, notamment un bar, un restaurant, un coiffeur, une boulangerie et une épicerie de produits locaux. À quelques minutes en voiture, Miramont-de-Guyenne propose des supermarchés et d'autres services, tandis que Marmande, à 20 minutes, offre un choix plus vaste de commerces, de services administratifs et de transports, avec notamment des liaisons TGV vers Bordeaux et Paris.

Un garage, suffisamment spacieux pour accueillir une voiture, complète cette charmante maison pleine de caractère.

Vivre ici, c'est s'offrir une authentique immersion dans la vie villageoise de la campagne française, dans une maison empreinte d'âme, d'histoire et de charme discret, idéale comme résidence principale ou comme havre de paix. Elle offre une vue imprenable sur la campagne et le village.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 couloir
* 2 salles d'eau
* 1 entrée
* 1 WC
* Terrasse de 15 m²
* Terrain de 131 m²

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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180 200 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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