Élégante Maison En Pierre De 3 Chambres, Un Havre De Nature Aux Portes De Marmande

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 162 m²
Superficie du terrain: 1.51 ha

299 250 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Beaupuy (47200)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 162 m²
  • Superficie du terrain: 1.51 ha

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Terrain
  • en Pierre

Description

À seulement dix minutes de Marmande, nichée dans un cadre naturel préservé et paisible, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et une atmosphère sereine.

Dès l'entrée, les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité. La cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues journées d'été au bord de la piscine. Le salon, agrémenté d'une cheminée, mène à une salle à manger baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur le jardin par d'élégantes portes-fenêtres, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, apportant calme et liberté au quotidien. Un dressing et une salle de douche récemment rénovée complètent cet espace avec style et fonctionnalité.

Conçue pour le confort, la propriété comprend également un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage PVC et le revêtement de la piscine a été remplacé en 2022, garantissant ainsi un entretien impeccable.

À l'extérieur, le charme opère pleinement. Nichée au cœur d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare, cette propriété offre un havre de paix naturel exceptionnel, idéal pour l'élevage ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.

Une demeure de caractère où l'élégance se mêle à la nature, vous invitant à savourer un style de vie paisible et raffiné. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Pièces :

* 3 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 1 WC
* 1 salle à manger
* 1 cave
* Terrain de 15 153 m²

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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299 250 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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