À Proximité De Marmande – Élégante Maison Contemporaine De 4 Chambres Avec Piscine, Conçue Par Un Architecte

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 240 m²
Superficie du terrain: 1,241 m²

572 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Marmande (47200)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 240 m²
  • Superficie du terrain: 1,241 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain

Description

À quelques minutes seulement de la charmante ville de Marmande, cette superbe maison d'architecte allie design contemporain, généreux espaces de vie et une abondante lumière naturelle. Conçue pour le confort et l'élégance, la propriété présente des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Dès l'entrée, les lignes architecturales épurées et les vastes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le spacieux séjour ouvert, articulé autour d'une cuisine moderne équipée, offre un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir. De larges portes coulissantes relient harmonieusement l'intérieur à la magnifique terrasse en bois qui entoure la piscine et son pool house, créant un espace parfait pour profiter du plein air.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle de bains familiale, un bureau et des espaces utilitaires fonctionnels, le tout pensé pour un mode de vie moderne. À l'étage, l'impressionnante suite parentale offre un refuge privé, avec dressing, salle de douche attenante et terrasse privative.

Idéalement située à proximité de Marmande, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, établissements de santé, à la gare principale (desservant directement Bordeaux et Toulouse) et au réseau autoroutier. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités au quotidien.

Véritable joyau contemporain, cette maison a été conçue dans les moindres détails pour offrir style, confort et une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas du centre de Marmande. Elle offre une vue sur les collines.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 garage
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 1 couloir
* 2 dressings
* 1 entrée
* 2 WC
* 1 cave
* 1 débarras
* Terrain de 1241 m²

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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572 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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