À Proximité De Pujols Et De the Lot – Élégante Propriété De Caractère De 5 Chambres Avec Piscine Chauffée Et Magnifique …

Description

À Proximité De Pujols Et De the Lot – Élégante Propriété De Caractère De 5 Chambres Avec Piscine Chauffée Et Magnifique Terrain Arboré.

À quelques minutes seulement de Saint-Livrade-sur-Lot, cette ancienne grange en pierre, magnifiquement rénovée, offre environ 265 m² de surface habitable, au cœur d'un terrain paysager de 8 712 m². Pleine de charme et de caractère, la propriété allie harmonieusement éléments d'origine et confort moderne.

Une véranda chauffée vous accueille dans un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, avec cuisine équipée. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée imposante créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'habitation comprend trois chambres, une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Une seconde aile de la maison abrite un bureau, un cellier, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités, travailler à distance ou exercer une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, le magnifique jardin paysager est un véritable atout. Un majestueux cèdre centenaire trône en son centre, conférant au lieu un caractère exceptionnel. La propriété comprend une piscine chauffée et éclairée de 10 x 5 mètres avec couverture électrique, pompe récemment remplacée et terrasses en travertin réalisées en 2025, ainsi qu'un pool house, une grande terrasse avec stores électriques, un terrain de pétanque, un potager, des arbres fruitiers, un abri de jardin, un ancien garage à chevaux et un vaste parking. En été, le chant des cigales crée une délicieuse ambiance méditerranéenne.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage PVC, de portes coulissantes en aluminium, de volets roulants électriques avec volets en bois traditionnels, d'internet fibre optique, d'un système d'alarme, d'un visiophone, d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur, de combles isolés et d'une toiture en excellent état.

Idéalement située à proximité de la bastide animée de Saint-Livrade-sur-Lot, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire et toutes les commodités, la propriété bénéficie également d'un accès facile à Villeneuve-sur-Lot et à Agen, qui offrent hôpitaux, gares et une gamme complète de services. Elle offre une vue sur la campagne environnante.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 4 couloirs
* 1 dressing
* 1 WC
* 1 véranda
* 1 pool house
* 1 salle d'eau avec WC
* Terrain de 8 712 m²

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville