Élégante Propriété De Caractère Avec Appartement Indépendant, Piscine Et Vue Imprenable.

5 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 261 m²
Superficie du terrain: 3,771 m²

577 700 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Caumont-sur-Garonne (47430)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 261 m²
  • Superficie du terrain: 3,771 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • avec du Caractère

Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante maison de caractère en briques séduit d'emblée par son architecture unique et son atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été pensé avec soin pour une circulation fluide et agréable, chaque pièce répondant naturellement à sa fonction.

Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées inondent les pièces à vivre de lumière naturelle et créent une belle harmonie entre l'intérieur et le jardin. La cuisine s'ouvre directement sur une grande véranda entièrement vitrée, prolongeant ainsi l'espace de vie, avec la piscine juste devant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des longues journées d'été.

La maison s'articule harmonieusement autour de ses deux tours. La première comprend deux chambres, une salle d'eau, un séjour et une mezzanine. La seconde abrite une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains/d'eau, tandis qu'à l'étage, une chambre spacieuse avec une autre salle d'eau offre une agréable sensation d'indépendance.

Un appartement indépendant attenant, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'hébergement pour la famille et les amis.

À l'extérieur, un jardin d'environ 3 600 m² entoure la maison avec élégance. La piscine et son pool house constituent le cœur de la vie estivale, tandis que les différents espaces du jardin offrent de nombreuses possibilités de profiter du plein air durant les beaux jours.

Côté confort, la propriété bénéficie de radiateurs électriques à inertie et d'une pompe à chaleur air-air, assurant également la climatisation, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 100 litres installé en 2025.

Cette maison de caractère offre des espaces fluides et harmonieux, chaque pièce ayant sa propre fonction. La lumière naturelle, la piscine et le jardin se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable et accueillant.

Orientée sud-est, la propriété offre une vue sur la campagne environnante.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 2 salles d’eau
* 1 WC
* 1 mezzanine
* 1 salle d’eau/WC
* Terrain de 3 771 m²

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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577 700 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Caumont-sur-Garonne (47430) Voir sur la carte

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