Une Maison Contemporaine Magnifiquement Équipée Avec Piscine Chauffée, 4 Chambres Et Un Terrain De 5 400 m².

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 227 m²
Superficie du terrain: 5,400 m²

455 800 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Fourques-sur-Garonne (47200)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 227 m²
  • Superficie du terrain: 5,400 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain

Description

Située dans un cadre verdoyant et attrayant aux abords de Bouglon, cette belle maison contemporaine offre un confort de vie exceptionnel, avec des volumes généreux, des espaces extérieurs magnifiquement aménagés et des prestations haut de gamme.

Construite en 1998 et offrant environ 227 m² de surface habitable, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. D'un côté, les pièces de vie réunissent une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour/salle à manger et une grande véranda, créant un espace lumineux et accueillant, idéal au quotidien comme pour recevoir. De l'autre côté, un couloir dessert les chambres, comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains avec spa, trois WC et deux dressings. Au bout du couloir, la suite parentale spacieuse forme une véritable suite privée, avec sa propre salle d'eau et son dressing.

Conçue pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de purification d'eau et de volets roulants motorisés en aluminium. Des panneaux solaires et un générateur à démarrage automatique offrent un confort et une tranquillité d'esprit accrus.

À l'extérieur, le terrain clos et magnifiquement arboré s'étend sur environ 5 400 m², offrant de superbes vues dégagées et environ 560 m² de terrasses, d'espaces autour de la piscine et de chemins paysagers. La piscine d'eau salée chauffée et la superbe pergola bioclimatique motorisée, équipée d'un éclairage et de stores latéraux, créent un magnifique espace de vie extérieur pour profiter pleinement de la propriété durant les beaux jours.

Un garage double attenant de 50 m² et une cave complètent la propriété.

Une maison parfaitement agencée où tout a été pensé pour allier confort, espace et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et en pleine nature.

La propriété est orientée plein sud et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 garage
* 2 couloirs
* 2 salles d’eau
* 2 dressings
* 2 WC
* 1 placard
* Terrain de 5 400 m²

Services :

* Adoucisseur d’eau
* Baignoire balnéo
* Cheminée
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Arrosage automatique

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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455 800 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Fourques-sur-Garonne (47200) Voir sur la carte

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