Près De Sauveterre-De-Guyenne – Charmante Propriété Avec Maison D'hôtes Et Piscine
490 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: CSG026
À vendre par agent
Agence: Clé Rouge Immobilier
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise, Maison Ancienne, Maison En Pierre
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 350 m²
- Superficie du terrain: 3,620 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique ferme en pierre offre charme, généreux espaces de vie et une qualité de vie exceptionnelle.
Nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers et agrémentée d'une piscine, la propriété se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités pour la vie de famille et l'accueil d'invités.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimé par une belle cheminée en pierre. Deux bureaux offrent des espaces idéaux pour le télétravail ou d'autres usages selon vos besoins. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, les chambres se composent de cinq chambres confortables et de deux salles d'eau avec WC.
Attenant à la maison principale, un appartement indépendant offre un hébergement idéal pour la famille et les amis ou la possibilité de développer une activité de location saisonnière.
Une troisième partie de la propriété est dédiée aux réceptions et aux divertissements. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de réception et, à l'étage, une grande pièce polyvalente avec salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
À l'abri des regards, un espace plus intime abrite un charmant potager et un verger, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie à la campagne.
Située à moins de dix minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de ses commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès facile à Bordeaux et à son aéroport international, tous deux accessibles en environ une heure et quart.
Une maison de caractère au potentiel exceptionnel, idéale pour une famille nombreuse, une activité hôtelière ou un projet de vie alliant charme, espace et authenticité.
La propriété est exposée plein sud.
Pièces :
5 chambres1 salon2 cuisines1 buanderie2 bureaux1 hall d’entrée1 couloir2 salles d’eau2 entrées1 WC1 séjour/salle à manger1 salle d’eau/WC1 escalierTerrain de 3 620 m²
Services :
CheminéeDouble vitrageAbri voitureClimatisationPiscine
À proximité :
AéroportGare
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
490 000 €
Localisation
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés