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Corps De Ferme À Marmande Entièrement Rénovée Avec Élégance

3 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 450 m²
Superficie du terrain: 4,464 m²

636 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Marmande (47200)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 450 m²
  • Superficie du terrain: 4,464 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Chauffage au Sol
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Cette propriete est nichée au coeur de la ville de Marmande avec ces restaurants, bars ainsi que sa station de train.


Cette maison corps de ferme, entièrement rénovée, se démarque par son mélange harmonieux de charme historique et de fonctionnalités contemporaines. Au centre de cette demeure, la pièce de vie, d'une majestuosité rare, s'étend sur environ 110m2, magnifiée par une hauteur sous plafond dépassant les 7m.


La maison offre une cuisine entièrement équipée, trois chambres parentales, chacune conçue pour garantir confort et intimité. Pour une expérience de détente optimale, une pièce dédiée présente un spa de nage, complété par une douche.


Avec son chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur et ses fonctionnalités domotiques, le confort est à portée de main en toute saison.


L'extérieur, un terrain généreux de plus de 4000m2, est entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité. Il y a également un abri pour voitures spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.


Avec son charme intemporel et ses aménagements modernes, cette propriété est une invitation à une vie paisible dans un cadre d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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