À Proximité De Duras - Ensemble De 3 Maisons Avec Dépendances Sur 5 Hectares

6 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 285 m²
Superficie du terrain: 5.71 ha

371 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison) , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 285 m²
  • Superficie du terrain: 5.71 ha

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Terrain
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère

Description

Située à seulement 10 minutes de la ville historique de Duras et à 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette propriété se découvre au bout d'une magnifique allée privée.

Le domaine comprend trois habitations, réparties sur environ 5 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet locatif.

La première maison, reconnaissable à son pigeonnier, se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, d'un cellier, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une grande chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une cuisine d'été extérieure permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Adossée à la première maison et à une propriété voisine, la deuxième habitation, pleine de charme avec ses murs en pierre apparente, dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un couloir et d'une pièce à vivre combinant séjour et cuisine.

La troisième maison, totalement indépendante, est légèrement en retrait et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend une véranda, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété comprend également un grand garage et une vaste grange, dont les volumes permettent de multiples aménagements selon les besoins. Située sur un terrain de 5 hectares, alternant prairies et zones boisées, elle offre un cadre paisible et naturel, à proximité des commodités et avec vue sur la campagne.

Pièces :

* 6 chambres
* 2 garages
* 4 salles de bain
* 1 séjour/salle à manger
* 1 grange
* 20 maisons
* 57 124 m² de terrain

À proximité :

* Aéroport
* Supermarché

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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371 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120) Voir sur la carte

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