À Proximité D'eymet – Propriété Exceptionnelle du Xve Siècle Avec Maison D'hôtes, Piscine À Débordement Et Près De 4 Hec…

Description

À Proximité D'eymet – Propriété Exceptionnelle du Xve Siècle Avec Maison D'hôtes, Piscine À Débordement Et Près De 4 Hectares

Dominant une zone protégée Natura 2000 et surplombant une tour du XIe siècle, ce remarquable domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel. Entouré de près de quatre hectares de campagne préservée, il offre des vues panoramiques sur un paysage vallonné et une merveilleuse sensation de liberté.

La propriétaire dit souvent que c'est le seul endroit au monde où elle peut entendre son propre cœur battre. Une simple phrase qui résume parfaitement la paix et l'atmosphère unique de cette demeure d'exception.

Le domaine comprend deux bâtiments en pierre du XVe siècle : une ancienne grange magnifiquement rénovée, devenue la résidence principale, et une maison d'hôtes indépendante. Derrière leurs façades historiques se cache une rénovation de grande qualité, conçue avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant le caractère et l'âme du lieu.

Dès l'entrée dans la maison principale, le regard est attiré par l'étage, où les pièces de vie principales ont été pensées pour profiter pleinement des vues spectaculaires. Deux impressionnantes pièces de réception, aux magnifiques plafonds voûtés, baignent de lumière naturelle et s'ouvrent sur de généreux balcons surplombant la campagne environnante. Une cuisine entièrement équipée complète ces élégants espaces de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de douche.

Le rez-de-chaussée est dédié aux chambres. La spacieuse suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de douche privative et d'un accès direct à une élégante terrasse couverte, créant une harmonie parfaite entre la maison et son environnement exceptionnel. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de douche, tandis que deux autres chambres se partagent une troisième salle de douche. Une grande salle de jeux avec bar, une buanderie et un atelier complètent ce niveau, offrant un espace généreux pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille.

À quelques pas, la maison d'hôtes prolonge naturellement le charme du domaine. Elle propose un salon accueillant s'ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle de douche. Le grenier spacieux offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, chaque élément a été soigneusement agencé pour tirer le meilleur parti de ce cadre exceptionnel. La piscine à débordement d'eau salée chauffée se fond harmonieusement dans le paysage environnant, tandis que le jacuzzi invite à la détente et à l'admiration des vues changeantes. Les terrasses, les espaces de détente ombragés et le grand foyer extérieur créent de magnifiques espaces de vie extérieurs, parfaits pour savourer la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France.

La propriété s'étend sur près de quatre hectares de jardins, de prairies et d'espaces naturels superbement entretenus, garantissant intimité, tranquillité et une immersion totale dans la nature.

Si le caractère historique de la propriété est immédiatement perceptible, ses équipements techniques sont résolument modernes, notamment un chauffage au sol géothermique installé en 2014, du double vitrage, un portail électrique, un système de vidéosurveillance et une excellente performance énergétique (DPE : B/A). Un niveau d'efficacité remarquable pour une maison de cette époque, avec des charges annuelles d'environ 4 000 €, électricité comprise.

Située à seulement dix minutes d'Eymet, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire réputé, à trente minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à proximité du prestigieux Château des Vigiers Golf & Country Club, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un Country Club, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement très recherché et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale ou à un projet d'hôtellerie de luxe.

Certaines propriétés impressionnent par leur taille, d'autres par leur histoire. Celle-ci offre quelque chose d'encore plus rare : un lieu où patrimoine, nature et confort moderne s'harmonisent à la perfection. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Pièces :

* 6 chambres
* 1 salon
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 2 salles d'eau
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 1 grenier
* 1 pièce supplémentaire
* 1 atelier
* 1 palier
* 1 salle de bain/WC
* 3 salles d'eau/WC
* 1 débarras
* 1 suite parentale
* 1 double salon
* Terrain de 39 680 m²

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Jacuzzi
* Piscine

À proximité :

* Aéroport
* Gare TGV
* Golf
* Hôpital/clinique
* Supermarché