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Proche De Duras - Maison Avec De Magnifiques Vues Et Dépenda

2 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 123 m²
Superficie du terrain: 1,876 m²

228 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison)
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 123 m²
  • Superficie du terrain: 1,876 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Cette belle maison est située non loin de la bastide de Duras avec son célèbre château historique et ses nombreux commerces.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine également équipée d'une cheminée, d'un couloir donnant sur deux chambres offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante, d'une salle d'eau et d'un w.c.
La maison dispose du double vitrage.
Une grande grange attenante avec un atelier peut être aménagée en espace supplémentaire, tout comme un étage situé au-dessus de la maison principale qui offre la même superficie (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une autre grange, actuellement utilisée comme garage, pourrait être convertie ainsi qu'un ancien appartement doté d'espaces de stockage.
La propriété, de par sa localisation et son agencement, serait idéale pour une activité de gîte/chambres d'hôtes, avec notamment un parking extérieur situé sur le côté de la propriété qui pourrait être utilisé par les invités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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228 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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