Charmant Ensemble Immobilier Dans la Campagne Girondine, Avec Piscine, 6 Hectares De Terrain Avec Étang.

11 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 440 m²
Superficie du terrain: 6.2 ha
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498 200 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Gensac (33890)

Référence de l'annonce: CTR007

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Hameau / Ensemble De Maisons , Indépendante
  • Chambres: 11
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 440 m²
  • Superficie du terrain: 6.2 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cheminée(s)
  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Grange
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Mare(s)
  • Panneaux Solaires
  • Parking
  • Piscine
  • Poêle / Insert
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Véranda / Orangerie
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Lieu Boisé
  • en Pierre

Description

Située à proximité du charmant village de Gensac, cette propriété composée de plusieurs maisons offre une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent créer une entreprise lucrative.

Idéale pour ceux qui souhaitent exploiter une maison d'hôtes ou un gîte dans un cadre champêtre agréable, tout en étant à proximité de nombreux commerces et services.

Situé sur un terrain d'environ 6 hectares, comprenant un lac, divers espaces extérieurs et un bois, le domaine offre un cadre idéal pour de nombreuses activités de plein air.

Description :

Maison 1 : cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres doubles (dont 2 au rez-de-chaussée), salle d'eau et terrasse.

Maison 2 : véranda offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cuisine/salle à manger, salon/salle à manger, 3 chambres doubles (dont 2 au rez-de-chaussée), salle d'eau familiale et buanderie. Propriété 3 : Cette propriété nécessite une modernisation. Elle comprend une cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger, une véranda, quatre chambres doubles (dont une au rez-de-chaussée), une salle de douche familiale, une cave à vin et un garage.

Cette propriété inclut également une grange de 250 m², deux garages et une pièce spacieuse pouvant être transformée en studio indépendant (sous réserve d’autorisation d’urbanisme). À noter : une salle de réception de 150 m² offrant un potentiel remarquable pour l’organisation d’événements tels que des mariages.

La propriété est orientée sud-est et sud-ouest.

Pièces :

11 chambres1 salon1 cuisine3 garages3 salles de bains1 bureau5 toilettes1 séjour/salle à manger1 grange4 places de parking extérieures1 maisonTerrain de 62 000 m²
Services :

PiscineClimatisationDouble vitrageCheminéeAntenne parabolique

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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