À Proximité De Monségur - Magnifique Propriété De 5 Chambres Avec Parc Arboré Et Piscine

Description

Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Monségur en Girondine, réputé pour son ambiance animée, ses commerces, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et authenticité.

Nichée au cœur d'un parc paysager, elle séduit dès l'arrivée par sa longue allée bordée de cyprès menant à un rond-point central orné d'un olivier centenaire. La maison se dévoile alors, sublimée par un ravissant pigeonnier coiffé de tuiles plates traditionnelles, lui conférant un charme unique.

La propriété s'articule autour d'un rez-de-chaussée remarquable : sols en pierre reconstituée, posés en opus romain, chauffage au sol, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres à anses de panier, boiseries Louis XVI et une imposante cheminée en pierre du XVIIIe siècle. La cuisine, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur le jardin et communique avec une buanderie et une entrée de service. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale s'ouvrant sur une vaste terrasse, avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, garantissant intimité et confort. Des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, un dressing et une chambre actuellement aménagée en chambre d'amis répondent aux exigences d'une maison familiale et d'une prestigieuse résidence secondaire.

À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, la piscine et son pool house, ainsi que sur le parc paysager d'environ 8,4 hectares, bordé par un ruisseau et composé de bois, de prairies idéales pour les chevaux et d'une zone AOC permettant la création d'un petit vignoble.

Grâce à son agencement et à ses prestations, cette propriété est une véritable invitation à savourer l'art de vivre à la française dans un cadre préservé, à seulement 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, et à environ 12 minutes de la gare de La Réole.

La propriété est orientée sud-ouest.

Pièces :

* 6 chambres
* 1 salon
* 2 cuisines
* 1 garage
* 5 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 1 couloir
* 1 dressing
* 1 WC
* 2 paliers
* 1 pièce
* 2 places de parking extérieures
* Terrain de 84 727 m²

Services :

* Piscine
* Cheminée