Duras – Charmante Maison De Village Avec Deux Logements Et Potentiel Commercial

Description

Idéalement située au cœur du charmant village de Duras, avec ses nombreux bars, boutiques et restaurants, cette maison de caractère offre une configuration rare avec deux logements indépendants. Elle se prête parfaitement à un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) ou comme maison familiale offrant un logement indépendant.

Maison 1 :

La première maison comprend un hall d'entrée menant à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. La cuisine ouverte donne sur un séjour/salle à manger lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir dessert ensuite une deuxième chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Maison 2 :

Accessible depuis la première maison ou par sa propre entrée privée, la seconde maison dispose d'un séjour/salle à manger spacieux avec un petit balcon, ajoutant charme et lumière naturelle. Elle comprend également un espace pouvant être aménagé en cuisine, selon vos besoins.

À l'étage :

Trois chambres et deux salles d'eau complètent la propriété. Cet étage bénéficie d'une disposition originale, avec des pièces agencées autour d'un couloir central reliant les deux maisons. Cet espace peut être rattaché soit à la Maison 1, soit à la Maison 2, offrant une grande flexibilité selon le projet envisagé.

Un espace supplémentaire à l'étage, accessible depuis la Maison 2, est actuellement utilisé comme espace de rangement, mais offre un excellent potentiel pour être transformé en chambres supplémentaires ou en espace de vie supplémentaire.

Au rez-de-jardin, un grand garage/atelier complète la propriété et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou un usage créatif.

Cette propriété polyvalente se distingue par son fort potentiel, son agencement flexible et son emplacement privilégié, offrant une excellente opportunité pour un projet de vie combinant une résidence principale et un revenu locatif dans un environnement recherché.

La propriété est orientée plein sud et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 3 couloirs
* 2 salles d’eau
* 1 entrée
* 1 WC
* 1 grenier
* 1 local technique
* 1 atelier
* 1 dépendance
* 1 pièce

Services :

* Double vitrage
* Internet

À proximité :

* Aéroport
* Centre-ville
* Commerces
* Gare
* Hôpital/clinique
* Médecin
* Tennis