Maison En Pierre De Caractère (100 m²) Avec Grande Terrasse + Atelier Xxl (57 m²)

Description

Secteur Carcassonne (village dynamique à 20 min)
Le coup de coeur pour allier vie de famille, projets professionnels ou passion créative !
Découvrez ce bien unique combinant le cachet de la pierre, d'excellentes performances énergétiques (DPE classé B) et un potentiel exceptionnel.
LES POINTS FORTS :
ESPACE EXTÉRIEUR PRISE : Une super terrasse de 32 m² idéale pour vos repas en plein air et moments de détente sans contrainte d'entretien, complétée par une première cour/terrasse privative au 1er niveau.
ATELIER DE 57 M² EN RDC : Un plateau indépendant hors norme (avec coin bureau) pour artisan, profession libérale, créateur, studio de sport ou stockage sécurisé.
CONFORT & ÉCONOMIES : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois, diagnostic énergétique B (très faible consommation) et taxe foncière maîtrisée.
ORGANISATION DES ESPACES :
Rez-de-chaussée : Entrée (8 m²), grand atelier modulable de 57 m² et cellier/cave.
1er étage : Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et salon, 1ère chambre, salle d'eau, WC et petite terrasse.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires, seconde salle d'eau avec WC, dressing et buanderie dédiée.
Extérieur haut : Accès direct à la grande terrasse exposée Plein Sud.
Avis aux amateurs de volumes, d'indépendance ou d'espaces de travail à domicile : opportunité rare sur le marché. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.