Superbe Propriété Avec 2 Gîtes Camping Piscine
588 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: MM 2206 GN.-MAISONS
À vendre par agent
Agence: Maisons et Manoirs
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Vacances / Bungalow, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Camping, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 360 m²
- Superficie du terrain: 4,000 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
? PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUE
Située à 10 minutes des commodités et 25 minutes d'Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.
Gîte 1 – 133 m² (3**)
Pièce de vie : 78 m²
Chambre 1 : 14,5 m²
Chambre 2 : 14,5 m²
Suite parentale : 19 m²
Salle de douche et WC : 7 m²
Gîte 2 – 116 m² (2**)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 15 m²
Salon : 25 m²
Cuisine : 19,5 m²
Salle de douche et WC : 5 m²
Étage :
Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m²
Salle de bain : 6 m²
Chambre : 12,5 m²
Logement privatif et dépendances
Logement privatif : 90 m²
Buanderie et atelier : 52 m²
Grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m²
Espaces de stockage : 25 m² et 19 m²
Camping familial
5 emplacements
Tente lodge pour 4 personnes
Espace sanitaires de 17 m²
Extérieur et équipements
Terrain : 4 000 m²
Piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée)
Espace accueil avec bureau à l'étage : 21 m²
Vitrine Google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct)
Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans
Statut Super Hôte
Vente incluant meubles, linge et vaisselle
Charges annuelles :
Taxe foncière : 2 240 €
Eau : 470 €
Électricité : 3 000 €
Fioul : 2 500 €
Bois : 6 stères
? Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec potentiel d'extension et infrastructure prête à l'emploi.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
588 000 €
Localisation
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés