Superbe Villa Avec Vue Sur Les Pyrénées – Piscine Et Verger,

4 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 174 m²
Superficie du terrain: 3,000 m²
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388 500 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mirande (32300)

Référence de l'annonce: MM 2235 CL GN-MAISONS

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Pavillon, Maison Écologique, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 174 m²
  • Superficie du terrain: 3,000 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) de Jardin
  • Alarme / Vidéosurveillance
  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage au Sol
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Potager(s)
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Système de Chauffage Géothermique
  • Terrasse(s)
  • Verger(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

SOUTH FRANCE

? Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
? la campagne d'un côté,?? la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l'autre.

La maison se compose de :
4 belles chambres,  2 avec sa salle d'eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.un bureau, idéal télétravail,une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.? Extérieurs & équipements
Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaireVerger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne4 carrés potagersRobot de tonteTerrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maisonDeux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d'eau (500 L + 300 L)? Confort & prestations :
Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)Vide sanitaireIsolation laine de verrePortail électriqueÉclairage extérieurGouttières aluminiumAlarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)Fibre à raccorder? Situation
À seulement 8 km de MirandeÀ 20 km de Marciac? Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.
Idéal résidence principale ou maison familiale.

? À visiter sans tarder.


Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mirande (32300) Localisation: Mirande Voir sur la carte

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