Magnifique Propriété Composée D'une Grange Rénovée Et D?

Description

Située sur une crête avec des vues absolument remarquables, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : une vaste grange rénovée, dont l'étage accueille une spectaculaire pièce de vie de 85 m² avec balcon exposé plein sud, offrant des panoramas exceptionnels sur les montagnes, et une jolie maison de caractère, authentique et pleine de charme.
Le cottage comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, un séjour, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une suite chambre/salle de bains au niveau du jardin, avec accès direct à l'extérieur.
Une élégante piscine de type « couloir de nage » de 14 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.
Les deux maisons ne se font pas face et bénéficient chacune d'une parfaite intimité. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux.

Maison principale – Ancienne grange rénovée (env. 272 m² habitables)
Une magnifique ancienne grange transformée en maison familiale de type T6, développant environ 272 m² habitables sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
• Entrée – 8 m²• Grand dégagement / bibliothèque / bureau – 14,7 m²
• Chambre 1 – 18,4 m²Vue sur la piscine, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Chambre 2 – 19,4 m²Avec salle de bains attenante – 9,7 m²(baignoire, douche, WC et vasque)
• Chambre 3 – 18,9 m²Avec accès à :• Buanderie / arrière-cuisine (pouvant devenir une salle d'eau) – 10,1 m²(évier type Belfast et WC)
• Salon / chambre 4 – 26,3 m²Avec deux ensembles de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse

Étage
Superbe espace de vie lumineux ouvert jusqu'à la charpente, avec portes-fenêtres vitrées donnant sur une magnifique terrasse plein ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil et profiter de vues lointaines.
• Cuisine / salle à manger / séjour en open space – 86,2 m²(cuisine équipée avec plaques et four, disposée sur trois côtés)
• Chambre – 16,5 m²
• Salle de bains – 10,9 m²(double exposition, baignoire, vasque et grand mur de rangements intégrés)
• WC séparé – 2,5 m²

Mezzanine
• Galerie surplombant la pièce de vie principale – 13,7 m²(partiellement sous combles, pouvant être fermée)

Maison d'amis / cottage
Rez-de-chaussée
• Entrée – 6,9 m²• Chambre – 25,9 m² (double exposition)• Salon – 25,6 m² avec poêle à bois• Cuisine / salle à manger / salon cosy – 39 m²(triple exposition, plans de travail en Corian, plaques au-dessus du lave-vaisselle, emplacements pour lave-linge et réfrigérateur)

Niveau jardin
• Espace de rangement / future kitchenette – 14,9 m²• Salle de bains – 5,7 m²(baignoire, WC et vasque)• Chambre – 23 m²Avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017