Beautifully Presented Village Manor House - Nay, Pyrénées Atlantique

Description

Magnifique manoir de village entièrement rénové, alliant le charme authentique de l'architecture d'époque à des intérieurs contemporains élégants et confortables. Clé en main, cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, tout en offrant un beau potentiel d'évolution.
Située au coeur d'un village convivial, elle bénéficie de jolies vues sur l'église, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Un ruisseau longe le bas du jardin, renforçant le caractère paisible et bucolique du cadre.
Des portails électriques ouvrent sur une vaste allée avec stationnement pour plusieurs véhicules, un carport quatre places et une grange de 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, stockage ou éventuel aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les jardins plein sud, soigneusement paysagés, constituent un véritable espace de vie extérieur avec piscine enterrée, cuisine d'été et terrasses. Une charmante cour-jardin close complète l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception et une grande cuisine équipée, avec des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, les jardins et la piscine. Une configuration idéale pour la vie familiale comme pour recevoir en vacances.
À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains, deux chambres doubles, un espace bureau ouvert, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles, avec leur magnifique charpente apparente et leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Une chambre d'appoint y est déjà aménagée.
Une propriété de caractère clé en main, offrant confort, espace, piscine, intimité et potentiel, à seulement 18 minutes de Pau, 5 minutes de Nay et environ 20 minutes de l'aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3442.00 € et 4656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)