Maison De Campagne Rénovée Avec Piscine Et Jardin Dans Le Gers

Description

Magnifique maison de campagne rénovée avec piscine, verger et dépendances – Gers, Sud-Ouest de la France

Nichée aux abords d'un paisible village au cœur du Gers, cette charmante maison de campagne a été restaurée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch, chef-lieu du Gers, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre serein tout en étant proche des commodités.

Offrant une intimité totale sans vis-à-vis, la propriété est entourée d'un jardin arboré et clos, bordé par un bois ancien. Le terrain est principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbustes et d'une grande variété d'arbres fruitiers. Un paddock attenant, également inclus dans la propriété, offre un espace extérieur supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les pièces de vie principales sont conçues pour profiter pleinement du magnifique cadre extérieur. La cuisine et la salle à manger spacieuses, ainsi que le salon attenant, s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse en pierre exposée sud-ouest, surplombant le jardin et la piscine enterrée. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Une seconde terrasse, au nord de la maison, offre un autre espace de détente avec une vue imprenable sur la vallée et des couchers de soleil spectaculaires.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec un escalier traditionnel, un salon lumineux traversant avec poêle à bois, une grande cuisine-salle à manger également équipée d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, trois chambres confortables offrent un hébergement idéal pour la famille et les invités, alliant charme et fonctionnalité.

À l'extérieur, une grange ouverte attenante offre un espace de rangement et un atelier pratiques, tandis qu'une aile de la grange a été rénovée en 2023. Les jardins clos sont sécurisés et le verger comprend des pruniers, des noyers, des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules.

Cette propriété bénéficie d'internet par fibre optique, de double vitrage, d'une isolation performante, d'un système de drainage conforme aux normes et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.

Son accessibilité est optimale : l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1h30, l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à environ 1h et la gare d'Auch à moins de 30 minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un nouveau départ dans le Sud-Ouest de la France, cette charmante maison de caractère offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la douceur de vivre gersienne.

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 1 660,00 € et 2 330,00 €. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards :