Maison De Caractère Avec Un Jardin Garage, Potentiel

Description

Au coeur d'un village agréable, découvrez cette maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.
Répartie sur deux niveaux et actuellement aménagée en deux appartements avec entrées indépendantes, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant créer une grande maison familiale ou conserver une configuration en logements distincts.
Le logement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

L'ensemble nécessite une rénovation intérieure , laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Plusieurs éléments essentiels ont toutefois déjà été réalisés, notamment une toiture récente, une installation électrique refaite avec compteur Linky, une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation des combles par soufflage, réalisée il y a environ sept ans.
La propriété dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, des atouts appréciables en plein coeur du village.

Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de deux entrées indépendantes, de trois compteurs électriques et d'un compteur d'eau unique, facilitant la gestion des deux logements.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2305.00 et 3119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :