Maubourguet Haute Pyrenees Maison De Campagne Avec Granges Et Ja

Description

Maison de campagne de 119 m² avec granges, garage et jardin de 6 700 m² proche Madiran et Vic-en-Bigorre. Vie de plain-pied, vue campagne, fort potentiel – Hautes-Pyrénées limite Gers

Située en bordure du village à la limite du Gers et à proximité de Madiran et Vic-en-Bigorre, cette maison de campagne de 119 m² offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain arboré de 6 700 m² planté d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme secondaire.

La maison propose une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied, tout en offrant des espaces supplémentaires à l'étage pour accueillir famille, télétravail ou loisirs.

Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse constitue le coeur de la maison, avec des plans de travail en chêne massif et granit, ainsi que deux cuisinières AGA au GPL (dont une d'été). Elle s'ouvre sur un hall lumineux avec accès direct au jardin.

Le salon, avec parquet bois et feu Gazco au GPL, bénéficie également d'un accès extérieur, créant un espace de vie confortable en toutes saisons.

Une grande chambre lumineuse en rez-de-chaussée, une salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, dressing) et une buanderie avec WC permettent une utilisation pratique au quotidien.

À l'étage, deux chambres mansardées avec poutres apparentes (24 m² et 29 m²) ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit supplémentaire.

La maison dispose du double vitrage, de radiateurs à accumulation Dimplex Quantum, de systèmes de chauffage au GPL, ainsi que d'un assainissement individuel.

À l'extérieur, les dépendances comprennent une grange ouverte idéale pour les repas d'été, une grange fermée et un grand garage attenant, parfaits pour stockage, atelier ou projet professionnel.

Une piscine hors-sol est actuellement en place et pourra être repensée selon les besoins des futurs propriétaires.

Maison solide et en grande partie modernisée, elle nécessite principalement des finitions décoratives. Une propriété rurale facile à entretenir, offrant espace, flexibilité et potentiel dans un environnement calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)