Maison Des Années 1970 Avec Un Gîte, De Beaux Jardins Et Un Arboretum Près De Moissac

Description

Résumé
En vente - Située en bordure du village, cette charmante maison des années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins et massifs de rosiers et d'arbustes, ainsi qu'un arboretum d'environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total.

La maison et les gîtes sont construits en parpaings et enduits extérieurement sous des toits en tuiles. Le sous-sol et les toits sont isolés. Une chaudière au fioul assure le chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.

Le jardin est un véritable enchantement avec ses nombreux arbres matures et rares, dont deux immenses glycines qui poussent au milieu d'arbres matures.

La maison est facilement accessible depuis le village et la ville voisine de Moissac.

Le logement comprend :

Un escalier carrelé mène à une véranda couverte et à des portes-fenêtres menant à :

Hall d'entrée (2,6 m x 2,5 m) (6,8 m²) Carrelé au sol, radiateur, accès à un vestiaire avec WC et lavabo, couloir vers les chambres avec radiateur et vers :

Salon (8,6 m x 5,1 m) (44,5 m²) Belle pièce avec carrelage italien, hauts plafonds, radiateurs, poêle multicombustibles dans une grande cheminée en pierre, fenêtres à double exposition avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un balcon longeant une partie de la pièce, et autres portes-fenêtres menant à :

Cuisine (4 m x 3,7 m) (14,7 m²) Meubles intégrés avec évier double bac, garde-manger, plans de travail carrelés, plaque de cuisson halogène avec hotte aspirante, four électrique Faure, emplacement pour grand réfrigérateur et carrelage au sol.

Bureau (4,0 m x 2,3 m) (9,3 m²) avec carrelage au sol, radiateur et accès terrasse.

Salle d'eau (2,6 m x 2,5 m) (6,8 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC. Murs et sol carrelés.

Chambre principale (3,9 m x 3,4 m) (13,7 m² hors placards) avec placards intégrés, radiateur et corniche décorative.

Coin bureau (3,9 m x 2,6 m) avec couloir intérieur menant à l'étage et dressing.

Chambre 2 (3,9 m x 3,1 m) (12,5 m²) avec placards intégrés et radiateur.

Chambre 3 (3,9 m x 2,9 m) (11,5 m²) avec placards intégrés.

Buanderie (3,2 m x 2,9 m) avec ballon d'eau chaude, placard intégré et accès au garage.

Garage (8,6 m x 4,3 m) (37 m²) avec portes à l'avant, chaudière fioul Bosch de classe A, raccordement pour lave-linge, nombreux rangements, espace atelier, évier et accès à la cave.

PREMIER ÉTAGE

Un escalier mène à un petit palier.

Chambre 4 (3,9 m x 3,1 m) (12 m²) avec 2 placards et radiateur électrique.

Chambre 5 (3,9 m x 3,2 m) (12,6 m²) avec 2 placards et radiateur électrique.

Salle d'eau (2,5 m x 2,1 m) avec carrelage au sol et aux murs, douche à l'italienne, bidet, lavabo, radiateur électrique et velux.

P.-S. : Possibilité d'agrandir le logement en aménageant les combles.

Le Gîte

Un bâtiment indépendant, en parpaings et crépi, situé à côté de la maison, est actuellement utilisé comme gîte ou pourrait également servir d'hébergement d'appoint.

Cuisine/Séjour (5,6 m x 4,9 m) (28 m²) avec coin cuisine équipé de meubles de rangement, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-linge, radiateur électrique et petit îlot central.

Chambre/Salle d'eau (5,5 m x 2,6 m au total) (14,5 m²). Avec parquet, radiateur électrique et accès à une salle d'eau avec cabines de douche jacuzzi, lavabo et WC.

Extérieur

À l'avant de la maison et du gîte, un grand espace de stationnement hors voirie permet de garer plusieurs voitures et donne également accès direct au garage.

Jardins

Le jardin est un atout majeur de cette propriété, avec une longue et large bordure sur le côté de la maison et du gîte, et de nombreux arbustes et rosiers grimpant le long du mur à l'arrière de ce massif. En complément du reste du jardin, un système d'irrigation alimenté par le puits permet l'arrosage automatique des massifs.

Le jardin principal est en pelouse et arbore une variété d'arbres matures, dont des magnolias, des séquoias, des chênes, des cerisiers, des ginkgos et d'autres essences, dont deux immenses glycines blanches et violettes qui poussent désormais à travers un arbre mature.

Arboretum

De l'autre côté du jardin, en contrebas de la maison et du gîte, se trouve une autre zone boisée semi-mature plantée de près de 400 arbres, dont des figuiers, des noyers, des cerisiers, des pruniers du Japon, des pommiers et des grenadiers, entre autres. Plusieurs allées sont tondues à travers l'arboretum. Un espace magnifique et respectueux de l'environnement.

Services

Eau et électricité de ville, assainissement par fosse septique, internet haut débit, eau de puits pour le jardin et chauffage central au fioul.

Emplacement
Nr Moissac

Génération de revenus
Revenus du gîte et possibilité de chambres d'hôtes également.