Une Belle Rénovation Avec Une Deuxième Maison Et Une Grange Rénovée Sur Le Côté.

Description

Résumé
Une maison en pierre de 3 chambres magnifiquement rénovée avec une maison d'hôtes séparée d'une chambre rénovée avec de nombreuses caractéristiques bien pensées, une grange sur le côté qui a été rénovée pour créer un jardin et un espace de divertissement ainsi que des jardins et des terrains comprenant un peu de bois s'étendant sur environ 2061m2 dans un petit hameau non loin de Parisot (82160).

Emplacement
La propriété se situe dans un petit hameau à environ 10 minutes du village de Parisot, où vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar et des écoles. Une ferme-boutique se trouve également à proximité, dans un village voisin. Le village très prisé de Saint-Antonin-Noble-Val, avec son centre médiéval et ses gorges où vous pourrez faire du kayak, est à environ 30 minutes en voiture. Najac est également à proximité, et vous pourrez découvrir plusieurs autres villages médiévaux. La ville de Villefranche-de-Rouergue, avec ses commerces et services, ses supermarchés, etc., est à environ 25 minutes en voiture.

Accéder
Les aéroports de Blagnac (Toulouse) et de Rodez sont respectivement à environ 1h30 et 1h. La gare la plus proche est à Laguepie, à environ 20 minutes.

Intérieur
On accède à cette propriété par un portail donnant sur le jardin. La grange à rénover se trouve sur la droite, puis des marches extérieures en pierre mènent à une véranda couverte offrant une vue sur les bois environnants, puis à la maison.

Cuisine (6 m x 4,4 m) (26,38 m²) avec une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, une plaque de cuisson et un four à gaz, un double évier, un réfrigérateur, des placards de rangement, une ancienne cheminée en pierre, un escalier menant au premier étage et une porte donnant sur :

Salle de bains (4,6 m x 2,2 m) (10,40 m²) avec baignoire carrelée et douche, un ancien lavabo sur une étagère en pierre reposant sur un meuble ancien avec placards en dessous, WC, sèche-serviettes, parquet en chêne et une vue magnifique sur la vallée.

L'escalier principal mène au :

Salon (6,0 m x 4,5 m) (27 m²). Avec son charme indéniable, ses poutres en A, ses étagères et placards artisanaux réalisés par un menuisier local, son parquet d'origine et ses vieux lambris.

Chambre 1 (4,6 m x 1,1 m) (5,1 m² minimum) : Plafond mansardé et parquet. La faible largeur de cette pièce est due à son plafond mansardé ! Voir photos !

Un autre escalier mène à la

Mezzanine (2,95 m x 1,38 m) (4,08 m² minimum). Cet espace sous les combles, doté d'une balustrade surplombant le salon, est actuellement aménagé en bureau avec un bureau et des tiroirs en bois, astucieusement conçus et fabriqués à la main, ainsi que des fenêtres de toit Velux.

Un petit couloir, avec un second escalier, mène à la

Chambre 2 (4,48 m x 3,05 m) (13,68 m²) : Parquet, poutres apparentes et placards astucieusement intégrés.

Escalier menant à la

Chambre 3 (3,8 m x 3,5 m) (13,3 m² min.) : Chambre mansardée avec charpente en A, poutres apparentes, plafond mansardé et fenêtres de toit Velux.

Sous la maison se trouvent plusieurs caves et une buanderie, comme suit :

Bûcher (4,42 m x 3,71 m) (16,46 m²) : Accès à l'allée devant la maison par des portes latérales. Sol en terre battue et gravier, plafond isolé et espaces de rangement.

Espace de rangement sous l'escalier extérieur avec points d'eau et prises électriques.

Cave/débarras (5,84 m x 4,32 m) (25,26 m²) : Sol en terre battue, bouteille de gaz pour la plaque de cuisson et point d'eau.

Buanderie (4,33 m x 2,13 m) (9,25 m²). Avec sol en béton, ballon d'eau chaude, système de récupération des graisses pour la fosse septique, lave-linge et sèche-linge.

Dépendance

À côté de la maison principale, avec un accès latéral, se trouve l'ancienne bergerie, un bâtiment en pierre entièrement rénové avec un parking devant.

Une allée gravillonnée mène à :

Une pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) de 5,14 m x 4,31 m (22,2 m²). Avec un sol en travertin, une cuisine artisanale bien équipée comprenant une plaque à induction, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier de style ancien et un plan de travail en béton poli. Chauffe-eau à proximité. Chauffage au sol électrique dans cette pièce et dans la salle de douche attenante. Escalier menant à l'étage.

Salle de douche (2,43 m x 1,64 m) (4 m²) : sol carrelé en pierre « Indian Gold », lavabo en cuivre artisanal avec robinetterie artisanale, WC avec parois en bois, cabine de douche avec plafond en noyer, sèche-serviettes électrique, prise rasoir et luminaires Kilner.

Chambre à l’étage avec fenêtres de toit Velux offrant une vue sur la campagne environnante et balustrade surplombant le rez-de-chaussée.

Extérieur
Grange attenante (environ 6,5 m x 5 m). Rénovée par les propriétaires actuels (voir photos), cette grange offre un espace de vie convivial avec un sol gravillonné, un poêle à bois pour les soirées fraîches et un accès au jardin principal par un nouvel escalier. À noter que la toiture n'a pas été refaite, mais des travaux supplémentaires pourraient être envisagés. La grange comportait autrefois deux étages.

Jardins. Principalement aménagés d'un côté de la maison, ils sont bordés de massifs de fleurs et d'arbustes.

Le jardin, les espaces repas et diverses parcelles de terrain en terrasses et en pente, incluant une partie boisée, couvrent une superficie totale d'environ 2 061 m², avec un nouvel accès privé pour le gîte depuis la route du village.

Détails supplémentaires
Eau de ville, vidange fosse septique, bouteilles de gaz pour la plaque de cuisson gaz,