Maison D'architecte Moderne Avec 4 Chambres Et De Belles Vues (Vente Sous Compromis)

Description

Résumé
Située en bordure d'un petit hameau dans un petit lotissement de quatre parcelles, cette maison d'architecte moderne, construite en 2018, dispose de tout le confort moderne avec des caractéristiques haut de gamme, notamment une grande cuisine ouverte avec grand îlot, de belles vues, des terrasses ouvertes et couvertes, une piscine d'eau salée, un terrain de pétanque et un abri pour deux voitures, le tout sur 930 m2 de terrain et de jardins.

Emplacement
Il est situé à environ 10 minutes de la bastide de Villefranche de Rouergue avec son marché bien connu le jeudi et propose de nombreux événements culturels tout au long de l'année avec un grand nombre d'activités touristiques, des villes et villages à proximité, notamment Najac, Rodez avec son aéroport, Cordes-sur-Ciel, Conques et aussi St Cirq La Popie parmi tant d'autres avec des paysages spectaculaires et une campagne vallonnée.

Accéder
Toulouse est desservie par le train depuis Villefranche, avec l'avantage de disposer de trois aéroports à moins de deux heures : Rodez (moins d'une heure), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse Blagnac (moins de deux heures).

Intérieur
Depuis le parking, on accède à la maison par une cuisine ouverte sur la salle à manger (7,6 m x 5,7 m). Elle est moderne et dispose d'un grand îlot central avec plaque à induction et hotte aspirante, de trois fours latéraux, d'un évier, de nombreux rangements et d'un grand cellier intégré. Une véritable cuisine de chef ! Coin repas à l'avant avec portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue magnifique.
Coin salon (3,3 m x 3,2 m) situé sur le côté de la salle à manger avec cheminée à insert, rangement pour le bois et prise TV murale.
Dégagement avec porte donnant sur le sous-sol et les WC et lavabo séparés.
Chambre 1 (4,1 m x 3 m) avec portes-fenêtres coulissantes donnant sur le balcon et prise TV murale.
Dressing attenant (3 m x 2 m) avec détecteur de lumière et porte donnant sur la chambre 2 (3,8 m x 3 m). ... Niveau inférieur
Accès par un escalier depuis le premier étage vers un
Hall d'entrée (3,3 m x 2,1 m) avec placard abritant les tableaux électriques.
Buanderie/rangement (4,3 m x 3,5 m)
Grande salle de jeux/salon (9,4 m x 4,4 m) avec accès par de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse couverte de la piscine.
Chambre 3 (4,1 m x 2,6 m) avec prise TV et baies vitrées donnant sur la terrasse de la piscine.
Chambre 4 (3,2 m x 3,1 m)
Salle de bains (3 m x 2,8 m) avec baignoire avec douche, cabine de douche séparée, lavabo et radiateur sèche-serviettes.
WC séparés.
Salle de piscine (2,7 m x 2,2 m) avec chaudière Atlantic, pompe de piscine, appareil à sel, pompe de filtration et équipements associés.

Extérieur
Un grand balcon au premier étage avec une vue imprenable.
Terrasse couverte inférieure (sous le balcon).
Terrasse avec piscine au sel et brise-vue.
Terrain de pétanque attenant.
Double abri voiture à l'entrée.
Joli jardin avec arbustes, plantes et pelouses d'environ 930 m².

Détails supplémentaires
La plupart des pièces sont équipées du chauffage au sol, de carrelage, de volets roulants électriques et de climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique et fosse septique individuelle (conforme).
Un terrain constructible adjacent (1179 m²) est également disponible par négociation séparée.