Belle Maison En Pierre De 5 Chambres, Grange À Aménager, Piscine Et Superbes Vues

Description

Résumé
Située à seulement 10 minutes du charmant village de Verfeil-sur-Seye, cette magnifique propriété en pierre (176 m²) est nichée en bordure d'un petit hameau. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel, elle comprend une maison principale de cinq chambres, une piscine au sel et une grande grange à deux niveaux, récemment rénovée avec permis de construire, le tout sur un terrain d'environ 2,4 hectares offrant une vue imprenable sur la campagne et la vallée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
La maison se trouve à environ 10 minutes de Verfeil-sur-Seye, dans le Tarn-et-Garonne, où vous trouverez un magasin bio. Vous trouverez une bonne boulangerie à Parisot, à proximité, ainsi qu'une petite épicerie. Varen propose un excellent marché le samedi, un petit supermarché et un très bon restaurant. Vous trouverez également plusieurs magasins fermiers dans les environs.

Accéder
La propriété se trouve à moins de 10 minutes de la gare de Lexos, qui dessert la gare de Toulouse en une heure. L'aéroport de Blagnac est accessible en bus depuis la gare ou en voiture.

Intérieur
La propriété, magnifiquement rénovée par les propriétaires, comprend une cuisine double hauteur (5,2 m x 4,8 m²) lumineuse et bien équipée, offrant une vue imprenable sur la vallée, la terrasse couverte et la jolie cour. Dotée d'un poêle à bois écologique Scandi, de 4 fours électriques AGA ECO et d'un îlot central, elle constitue également un espace de vie avec accès à la terrasse couverte de la piscine et au cellier (3,5 m x 2,3 m) avec évier et nombreux placards. On accède ensuite aux deux chambres (4 m x 3,6 m) et 5,2 m x 3,6 m), chacune avec sa propre salle d'eau. Toutes deux sont carrelées, climatisées et l'une d'elles est équipée d'un ventilateur de plafond. Une buanderie (2,5 m x 1,6 m) avec éviers et espace pour lave-linge donne sur la cour.

Le premier étage est accessible depuis la cuisine ou par l'escalier extérieur depuis la cour, jusqu'à un couloir vitré (4,2 m x 2,1 m) donnant sur la cour. Séjour (5 m x 3,9 m) avec poutres apparentes, climatisation, carrelage au sol et un grand poêle à bois dans la cheminée. Escalier menant au grenier. Chambre 2 (5,4 m x 3,7 m) avec climatisation, ventilateur de plafond et grand dressing. La chambre principale (4,9 m x 3,6 m) est située sur le côté, avec chauffage au sol et un petit balcon offrant une vue magnifique. Elle dispose d'une salle de bains (5,2 m x 3,4 m au total) sur le côté avec baignoire, grande douche, WC et lavabo. Sous les combles, chambre 5 (3,8 m x 1,8 m minimum) mansardée et salle d'eau avec WC (1,3 m x 1,1 m).

Extérieur
À l'extérieur, la superbe terrasse couverte est idéale pour recevoir et offre une vue sur la vallée, la piscine et le terrain environnant. La jolie cour est entourée par les bâtiments et une porte dans le mur en pierre donne accès à l'allée.

La grande grange, dont la toiture a été refaite et dont le permis de construire est en cours d'aménagement, se trouve sur le côté. Elle s'étend sur deux niveaux (264 m² au rez-de-chaussée) et offre un énorme potentiel pour créer une autre habitation de plusieurs pièces, dont d'anciennes écuries au rez-de-chaussée et un vaste espace ouvert au premier étage avec vue sur la maison et le parc, ainsi qu'une terrasse.

Le jardin est ravissant, avec plusieurs massifs surélevés plantés de plantes méditerranéennes qui ont bien résisté à la chaleur estivale. On trouve également un potager sur le côté, ainsi que d'autres dépendances, idéales comme abris voitures.

La piscine (10 m x 5 m) est entourée d'une clôture de sécurité avec terrasses et la piscine liner est équipée d'un système d'eau salée avec pompe à chaleur. Il y a également un terrain de pétanque sur le côté.

Le terrain, composé de pâturages et de bois, comprend un étang à faune alimenté par l'eau du toit, et l'ensemble s'étend sur environ 2,39 ha. Une grande citerne retient les eaux de pluie du toit de la grange, idéale pour l'arrosage du jardin.

Internet par fibre optique, bon signal 4G et fosse septique (à rénover).

Bien que située dans un hameau, la maison est cachée par un mur de pierre de 2 m de haut, ce qui la rend invisible depuis l'impasse. Aucune autre maison n'est visible depuis les terrasses.