Un Joli Complexe De 4 Unités Avec Grande Piscine

Description

Résumé
Située dans un hameau non loin de Castanet, avec une vue magnifique sur le grand parc à l'arrière, cette grande propriété en pierre rénovée (420 m²) offre un potentiel considérable pour une famille multigénérationnelle ou pour une utilisation en gîtes, car elle est divisée en quatre logements indépendants autour d'une cour centrale. Possibilité de créer une cinquième habitation si désiré, avec un terrain de 3 420 m², une grande piscine de 15 m de long et d'autres dépendances offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du village de Parisot.

Afin de permettre aux acquéreurs de créer une entreprise s'ils le souhaitent, la plupart des meubles et équipements seront inclus dans la vente, à l'exception de quelques meubles spécifiques, effets personnels, etc.

Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
Situé dans un petit hameau avec vue sur le parc environnant, le village le plus proche avec commerces est à environ 5 minutes, avec deux boulangeries, une petite épicerie, un bar et des restaurants. La plus grande ville, Villefranche-de-Rouergue, est à un peu plus de 20 minutes en voiture.

Accéder
L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 90 minutes de route. Les gares ferroviaires de Villefranche et de Najac (10 minutes) ou de Lexos (Varen) sont à environ 20 minutes. Ces lignes desservent Toulouse et Montauban, puis rejoignent le réseau principal. L'autoroute passe à Caussade.

Intérieur
Unité 1 - Accessible par une grande véranda donnant sur la cour centrale, ce logement (120 m²) comprend une grande cuisine équipée avec parquet en chêne, un séjour avec poêle à bois et un petit balcon. À l'étage, un palier, une chambre aménagée dans l'ancien pigeonnier et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le hall d'entrée par un escalier menant aux anciennes caves, qui comprennent un espace cuisine potentiel (certains logements ont été aménagés), une chambre et une salle d'eau. Accessible depuis le rez-de-chaussée, il pourrait être transformé en logement indépendant en aménageant la cuisine.

Unité 2 - (125 m²) Cuisine équipée, espace cuisine d'origine (souillard), grand séjour avec poêle à bois et accès à un grand balcon avec vue sur les jardins et la piscine, 3 chambres et une salle d'eau.

Unité 3 - (52 m²) Avec accès direct à la cour, elle comprend une cuisine/séjour avec ancien four à pain, une chambre et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une mezzanine.

Unité 4 - (120 m²) Grande cuisine/séjour avec coin cuisine équipé, salle à manger attenante avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse ouverte. Escalier menant à deux chambres et une salle de bains. Hall d'entrée avec salle d'eau et escalier menant à la chambre 3. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage.

Extérieur
Garage - (41 m²) Avec deux portes extérieures. Possibilité de créer un autre appartement en incluant également le hangar à tracteur adjacent.

Hanger à tracteur adjacent (27 m²) - Possibilité d'utilisation avec le garage.

Caves
(a) Buanderie - (24 m²) 5 tableaux électriques et compteurs séparés pour chaque logement, deux chauffe-eau et rangement. Deuxième pièce (22 m²) Utilisable comme rangement avec accès aux toilettes de l'espace piscine.
(b) Rangement - (32 m²) Chauffe-eau pour le logement 3. Deux petits abris à bois.

Piscine (15 m x 7 m) Avec un escalier à une extrémité, cette piscine en béton dispose d'une grande terrasse autour de la piscine avec des bordures de fleurs. Local à l'entrée de l'espace piscine.

Jardins - Joli jardin autour de la piscine, potager très productif, verger avec pommiers, pruniers, noyers, nectarines, figuiers, etc. Petit bâtiment en pierre. Belle vue sur la campagne environnante.