Un Joli Cottage Avec Piscine, De Superbes Vues Et Un Ancien Four À Pain

Description

Résumé
La vue sur la vallée de la Seye depuis cette propriété indépendante en pierre (160 m²) est fabuleuse. Anciennement deux maisons, elles ont été réunies pour former une maison de quatre chambres avec trois salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Avec sa cuisine équipée, ses deux salons et ses deux chambres avec dressing, elle offre de nombreux espaces pour une famille.
À l'extérieur, l'ancien four à pain et l'ancien atelier sont à rénover. La piscine d'eau salée de 11 m x 5 m, d'une profondeur de 3 m à une extrémité, idéale pour la plongée, est entourée de terrasses. Avec ses jardins, ses bordures et ses arbres matures, la propriété s'étend sur 2 188 m². N'oubliez pas la vue magnifique !

Cette maison mérite d'être visitée pour apprécier son potentiel. Un terrain adjacent, dont une partie boisée, est disponible à l'achat séparément.

Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques :

Emplacement
Pour le shopping, vous trouverez des boutiques à Verfeil-sur-Seye, Parisot, Varen, Najac et Villefranche-de-Rouergue. Saint-Antonin et ses gorges sont à quelques minutes en voiture, tout comme l'abbaye de Beaulieu et le lac de loisirs de Parisot.

Accéder
L'aéroport international de Toulouse Blagnac est à environ 1h30 de route, la gare la plus proche est à Lexos, à environ 15 minutes de route.

Intérieur
On accède à la maison par la porte principale qui mène à la cuisine, mais elle est dotée de trois portes-fenêtres séparées.

La cuisine/salle à manger (18 m²) est carrelée et dispose d'éléments bas et hauts intégrés, d'une plaque de cuisson au gaz avec four électrique et d'un lave-vaisselle.

Des marches mènent de chaque côté au hall d'entrée et au séjour (25 m²) avec parquet et sol en pierre, un poêle à bois, un ancien évier et des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Escalier menant au premier étage.

Hall d'entrée (7 m²) : Portes donnant sur l'extérieur et escalier menant au premier étage. Chaufferie (9,5 m²) : Sol en briques, chaudière à gaz Frisquet, ballon d'eau chaude et étagères. Salle d'eau et vestiaire (5 m²) avec WC et lavabo, et accès à la douche avec grande salle d'eau et lavabo. Salon TV (13 m²). Deuxième salon très pratique ou chambre potentielle au rez-de-chaussée.

PREMIER ÉTAGE : Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un petit palier avec la CHAMBRE 2 (18 m²). Cette pièce en L est équipée d'un radiateur et d'un lavabo en retrait, offrant une jolie vue. La CHAMBRE 1 (17 m²) dispose d'un radiateur, d'une vue et d'une porte donnant sur une salle de bains privative avec baignoire et douche, WC, lavabo et carrelage au sol.

Du salon, un escalier mène à un autre palier et à deux suites. La CHAMBRE 3 dispose d'un dressing (13 m²) avec radiateur et spots encastrés, ainsi que d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, WC et lavabo. Un escalier mène à la chambre (9 m² minimum) avec velux sous toit mansardé et radiateur. La CHAMBRE 4 dispose également d'un dressing (16 m²) avec une salle de bains privative avec baignoire, douche, WC et lavabo, partiellement carrelée. Un escalier mène à la chambre (10 m²) avec velux et radiateur.

Extérieur
À l'extérieur, une cour devant la maison et un puits sur le côté. À l'autre extrémité, une ancienne chambre annexe avec salle d'eau (14,8 m²) et terrasse carrelée. Ancien four à pain et entrepôt (13 m²) datant de 1869, atelier en bois (11,5 m²) avec électricité et lumière.

Un escalier descend vers l'espace piscine d'eau salée de 11 m x 5 m, entourée de terrasses. Profondeur de 3 m, il est idéal pour les amateurs de plongeon !

Le jardin est agrémenté de nombreux arbres matures, dont un grand noyer, de terrasses, de pelouses, de massifs d'arbustes, d'un grand parking et d'une vue imprenable.

Détails supplémentaires
Chauffage central au gaz, poêle à bois et drainage de la fosse septique.